房天下 >   资讯中心   > 房王 >   正文

《日落金陵 · 出租屋里的你 · 我 · 他》栏目正式启幕;喂!“笼子”里的年轻人,你还好么?

房王 2017-08-31 07:40:23

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

栏目话题

欢迎大家参与我们的互动栏目《日落金陵 ·出租屋里的你·我·他 》,发表自己的观点,说出自己的心声。话题每周更新喔!

前言

最近,各家自媒体都被亚泰山语湖72:1000+的“千人行”购房大军刷了个满屏!据说,有人凌晨4点就起来排队,也难怪销许均价仅有16000多,比旁边二手房均价足足低了有4000元,真真的买到就是赚到!小编感慨,这些人真幸福!与他们相比,更多的人是在苦等人才安居房,或者干脆蜗居在出租房甚至是群租房内。

对于大众来讲,北上深等一线城市的确拥有更好的发展机会和上升空间;但是,高昂的房价和生活成本、以及落户难等现实压力,成为横亘在年轻人前面的一座大山,让越来越多的人才望而生畏。买不起房,那就只能租,租不起房那就只能选择性逃离,这种现象在各大城市已经屡见不鲜。

继一线城市之后,杭州、武汉、成都等众多二线城市打响人才争夺战,抛出的人才安居新政为毕业生就业提供了新的选择。就连浙江最近也出台了落户、户口迁移的最新政策,预计10月1日实施!意识到这样的危机后,各城市开启了疯魔式的人才抢夺大战,“送钱、送户口”等戏码层出不穷!人才是第一资源,是企业和社会发展最核心的要素,这是每个城市都有的觉悟!

南京作为冲刺一线的强二线城市也不例外,南京政府部门更是全面放大招:共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴、租赁补贴统统都上!为南京未来的人才引入注入了一针强心剂。

租房及政策背景分析

城市定位&租赁产品

南京是人口净流入的大城市,住房租赁市场方兴未艾。调研数据显示,每年从南京本地高校毕业的大学生高达26万人,有意愿留在南京的只有46.5%。“租赁房源总量不足、配套服务差、市场秩序不规范、部分地区租房价格畸高”等原因抬高毕业生在宁生活成本是影响其留宁意愿的最重要因素。

住房租赁产品对入住人群创业的支撑作用单薄。调研结果表明,留宁就业大学生群体中 68.7%的人表示有机会可以尝试创业,但受制于“缺场地、缺培训、缺资金、缺渠道”等问题,事实上创业的大学生占比并不高。

南京人才安居措施

南京市出台人才安居政策,主要针对7类人才:A类人才是指国际国内顶尖人才;B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照;C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照;D类人才主要以正高级专业技术资格为参照;E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准;F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。(通过项目合作引进的A、B、C类人才,也能通过评审的方式,参照享受安居政策。)

给予了相应补贴,内容如下:人才在我市工作不满一年的,首年原则上以租赁补贴为主;其后,人才可根据自身需要和政府提供的安居方式,自主选择实物安置或货币补贴,鼓励人才选择货币补贴的安居方式。

各色人才公寓扎堆来袭

2015年8月19日,官方发布软件谷人才公寓申报说明会;2016年10月,开始申领入住!项目总面积:总占地43043平方米,10栋建筑的总面积达到175178平方米;定位:软件谷管委会专项用于软件谷生活配套、专门提供给软件谷企业相应人才居住的租赁过渡性周转住房。

(铁心桥大周路 · 软件谷人才公寓实景图)

首批开放租赁——1-5号楼,共1004套公寓,建筑面积约50-100平方米。户型分为单身公寓、两人间和三人间。项目精装修交付,设有独立的卫生间、料理台,家具、家电、网络、有线电视等也都配备齐全。此外,人才公寓还配建了室内羽毛球馆、室外篮球场满族软件从业人员的健身需求。

2

2017年2月,南京公布将筹建2800多套人才公寓;

2017年8月,位于江北新区扬子科创中心二期的扬子菁英专家公寓正式揭牌并投入使用,据了解,月租金不超过2000元,是目前国内性价比最高的国际化人才公寓!

(浦口人才安居公寓外景图)

目前,南京还有5个人才安居工程,已经开工,分别为建邺紫金特区公租房、江北新区研创园人才公寓、浦口区大新10号人才安居住房、江苏生命科技创新园人才公寓、江宁创业服务中心(悠湖人才公寓)。

其中,江北新区研创园人才安居住房项目已经交付,台积电集团已确定租赁研创园人才安居住房A、B座(共700套)作为员工宿舍,今年6月份已经正式入住。

3

近日,溧水人才公寓又传出消息:溧水区正在积极规划建设人才公寓。目前共规划建设四处人才公寓,总占地160余亩,总建筑面积30余万平方米,标准化设计公寓近3000套,总规划居住7000余人。其中,永阳幸庄人才公寓预计2018年下半年投入使用;开发区产业新城(华夏幸福)人才公寓明年可投入使用。

(溧水人才公寓效果图)

据有关负责人透露:目前已完成了幸庄人才公寓入住管理制度条例的汇编,包括人才准入标准、申请办法、操作流程、定价标准等内容,为公寓的正式投入使用,做好基础工作。

不同“笼子”里的群体:出租屋里的你 · 我· 他

回不去的人生!当我们还在学校住宿的时候,那时候觉得宿舍太吵,人多,个人生活习惯又不一样,要是自己租一个地方住,那多舒服啊。毕业后才发现,宿舍一年的住宿费有多便宜,网费有多实惠,光线有多充足,人生有多美好。

可是,我们已经毕业了,再也回不到那个可以整天发呆,夜晚宿舍畅快聊同班异性和吐槽学校制度的宿舍了。我们独自住在这个城市的角落,要想办法交房租,水费,电费,从高楼大厦下班,再回到一个人的简陋出租房里唉声叹气。

除了回不去的人生,这就是异乡租房族的现状!现在的他们,只身一人在宁打拼;对他们来说,最温暖的地方,就是出租房里那一张床,一扇窗,还有窗外不息的灯火和远方。

无论是“租购同权”还是“农村自建房租赁”,种种政策表明:未来可以不用买房,租房也能轻松生活了,有人说租房人的春天来了。不可否认,现如今南京的人才安居公寓及公租房前景可谓是一片光明,但除了已经投入使用的人才公寓,大部分还在建设中,并且现在够得着人才安居笼子的年轻人还是占少数。等到一系列政策落实,估计还需要一两年时间,远水难解近渴。

除了此前提到的7类人才,目前更多的人还是在选择另一种安居方式:居住在自己的出租房里。对于大部分这个群体的人来说,租房可以说是异地人生的一场持久战!就像奥特曼打小怪兽,打完一波又来一波。房东、中介、奇葩室友从四面八方,想方设法的围剿你,能嚼碎绝不生吞!

“别逞强了!”相信这是所有在大城市摸爬滚打过的人,内心的呐喊! 这个时候,只有生活在每个城市里的异乡人才最有话语权。在这个陌生的城市,江苏房王为大家搜集各种呐喊、各种声音、各种态度、各种观点、各种料......在这里,您可以畅所欲言,你说我听!

听我解释,栏目初衷是这样滴!

无论是第一次租房的辛酸史,

还是历年来的租房血泪史;

无论是对个人未来的规划、城市的去留的考虑;

还是对要不要、会不会购房的看法!

无论是对新政下对公寓、住宅或者商办产品的态度;

还是畅谈你理想亦或是目前苦逼的人森......

(欢迎后台留言或者向小编投稿,说出你的故事和看法!)

“日落金陵 ·出租屋里的你 · 我 · 他”栏目长期面向读者征稿啦!

征稿要求:

1、个人原创故事性文章,可以是真实的故事,也可以是虚构的;

2、投稿方式添加小编微信,请将文章发送给小编,文末加上作者名称和联系方式,文件标题为:读者故事+文章题目。

3、投稿一经采用,编辑会第一时间和作者联系;采用的稿件将发表在《江苏房王》微信公众号后台。

4、《日落金陵 · 出租屋里的你 · 我 · 他》栏目是专为读者提供作品展示的平台,分享故事,提倡写作,因此暂不提供稿费,敬请您的理解。

5、请勿重复投稿。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈