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江苏房王,新盘揭秘!桥北纯新盘御澜府长啥样?房王带你来转悠

房王 2017-09-06 07:45:48

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

“招商&弘阳&嘉华,品质生活的守望者”“步行到地铁,逛吃印象汇、弘阳广场,是一种习惯”三大名企联手开发,商业、交通、学校一应俱全。桥北最新盘御澜府上周末公开售楼处、样板间、景观示范区。

据悉项目共打造16栋14-18F高层住宅。预计9月下旬十月上旬首开,户型面积为89㎡、112㎡、128㎡、142㎡,精装交付。放风价2.5-2.7万元/㎡。

真相如何,房王带你来参观!

项目区位要素一览

交通

小区外共十一路交通,直达三号线、江浦客运站,项目斜对面是东大浦口校区,步行穿越校园即到达三号线东大成贤学院站。

开车从东大路到江北快速大道,五分钟到大桥、十分钟到纬三路、十五分钟分钟到纬七路,和燕路过江隧道预计年底动工,建成后将大大缓解过江压力。

商圈

项目位于整个桥北最繁华的商业圈内,距离弘阳广场、大洋百货约1.8公里;距离规划中的龙湖天街约两公里,项目周边的弘阳时代中心也即将开放。

医院

周边医疗资源丰富。南医大第四附属医院、鼓楼医院江北分院、鼓楼医院高新分院林立,均是三甲医院,开车10-15分钟内可以抵达。

(南医大第四附属医院)

学区

项目周边现有南京十七中、泰山中心小学,后期还会引进一所高中。

周边

项目距离东大路还有一段距离,从小路穿过,左边的地块还未拍卖,右边是教育用地,未来会引进一所高中。

(项目一侧的教育用地)

项目西侧是高新G69地块,该地块被通宇竞得,成交总价18.5亿元,楼面价19561元/㎡,未来将现房销售。

售楼处一撇

项目此次首开3、5、8、9、10五栋,共290余套,其中3、8两栋为129㎡户型,一梯一户;10栋为141㎡户型,一梯一户;5、9两栋户型为90、113㎡,一梯两户。整体得房率在77%-80%,加赠送面积最高达到85%,整体得房率并不高。

样板间鉴赏

据置业顾问介绍,由于价格未定,样板间都贴上了非交付标准,根据后期价格,装修建材也会有相应调整。

113 三房两厅两卫(主打舒适、储物空间)

进门玄关(背面储物空间)

南向卧室带飘窗

113㎡为边户 、采光比较好

由于玄关立于餐厅与客厅之间,使得客厅看起来有些局促

通长式双阳台,进深一米五,长六米,连接两个卧室,一侧可放置洗衣机、晾晒衣物,一侧可做成一个小的绿植园

129四房两厅两卫

进门无玄关、客厅餐厅相连,空间开阔

南向卧室带飘窗

依旧是通长式双阳台,进深更长

参观下来,除了项目本身外,另小编印象深刻还有临近大学校园,文化氛围好,可以享受到学校的一部分公共资源,如篮球场、田径场、食堂、教室等,这是相对其他楼盘无可比拟的优势。

之后,小编还前往了位于迈皋桥片区的金浦御龙湾和保利朗诗蔚蓝,探得项目的最新进展。

金浦御龙湾

目前在售少量138㎡小高层,均价28000元/㎡,第一批房源将于明年三月份交付。预计下次开盘要一年半以后,给小编的感觉是开发商放慢了开发速度,想避开限价。

楼盘建设已经停工

保利朗诗蔚蓝

项目主打绿色科技,室内全方位应用混凝土顶棚辐射制冷制热、置换新风、加湿除湿模块、隔音降噪系统、VOC源头控制、地源热泵绿色能源应用等科技手段。

预计下半年加推6、7号楼(33层)成品房源,面积为90、115、135、138、142㎡,2梯4户,共计推出231套房源,拟交付时间为2019年6月。

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