南京家庭买房负担究竟有多重？最新统计：只要13年！

按照目前南京人均收入，如果想要买一套房子的话，一家人究竟需要多久呢？院统计显示，南京家庭买一套房，平均只要13年的总收入！

9月初，《100个大中城市房价收入比排名》，在该报告里，深圳房价收入比，逼近35；紧随其后的是上海，为26.2。买房最轻松的是湖南株洲，只需要4年时间。

关于房价收入比的城市排名报告，有三个方面非常值得关注。

（2017上半年100个大中城市房价收入比排名）

个，房价收入比究竟是什么？

所谓房价收入比，就是一套房子的总价和家庭年收入的比值，通过比值，能清晰的看到城市买房的困难程度，也反映出各地楼市的变化。

如果收入增高，而房价不变，那么房价收入比就会下降。比如深圳等严厉执行调控的城市，这一次报告就呈现了回落趋势，楼市调控显威了。

第二个，房价收入比健康值该多少？

在国际上，房价收入比的最健康数值应该在什么范围呢？通常来说，在欧美等发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区，即健康数值应该在6以下。

只是由于中国情况略有不同，所以易居研究院认为，“我国房价收入比保持在6.5—7.5属合理区间。”显然，按照这条红线，目前有50个大中城市房价不合理。

第三个，南京房价收入比如何计算？

前一阶段，南京统计局发布的消息称：2017上半年南京人均可支配收入达24270元。按照一家三口计算，家庭年收入就是14.6万元。按13.1年计算，家庭总是190.8万元。

目前，南京新房价格是2.3万多元/平。由此可以得出，一家三口13年不吃不喝，的确可以买到83平米的房子。当然，现实成本要高一些，比如贷款利息，各种隐藏的成本等。