南京房价一直高涨的五大硬性原因，你认可几个？

近年来，南京房价一直不断高涨，尤其是2015年以来，房价以让人惊讶的速度一路狂奔。对此，普通小民一直疑惑，是什么原因让房价节节上涨了20年？接下来，就和大家聊聊南京房价一直高涨的五大硬性原因，看看你认可几个！

个，城市化下的购房潮

2000年，南京城市化率是42.3%；2013年，南京城市化率是64.1%。城市化率高速增长，代表着大量人口涌入城市，或变成了城市户口。有人就需要住房，需求大房价爷必然走高。

第二个，土地财政思想主导

坦率的说，城市建设需要大量费用，钱从何处来？除了贷款、税收、国家拨款等，土地变现是一个重要渠道。2016年南京土地收入了1629.74亿元，2017上半年收入过千亿。

第三个，居民投资渠道匮乏

如今，普遍的现象是：居民手里有钱，但不知投向何方。如果不投，那就坐等贬值。按照以前经验，只有房地产最保值最，所以就拼命买房吧，每家都要买两够套才放心。

第四个，中国经济高速发展

回想过去，曾几何时，一角钱能买到很多东西。现在一元钱掉在地上，都没人捡了。中国经济高速发展下，物价快速上涨，成本也在上升，房价自然不会例外。

第五个，货币存在大量增发

有人说，房价的问题，说到底是货币的问题。近些年来，我国一直实行宽松的货币政策，所以各行各业的价格上涨很快。此外，还带来一个问题，即货币贬值太快，只能买房保值了。

举一个例子，2002年的时候，泰山新村附件房价1500元/平左右，收入是650元；近两年是15000元/平，收入是6500元。这个例子，可以说是经济发展带来的，也可以说是货币原因导致的。