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买不起&买不到!南京刚需购房心酸记&金九“中小户型新房”上市行情

房王 2017-09-07 13:15:50

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金九开场,楼市摩拳擦掌,从目前南京几家楼盘的开盘情况来看,低总价中小户型受热捧,有的楼盘甚至几十人抢一套,中签率创下新低,刚需客还是一房难求。

前奏

金九加推项目详情一览

据统计,金九银十期间南京楼市预计将有40多家楼盘推出面积90平方米以内的中小户型,其中大约30家分布在溧水高淳以外的八大板块,推出的中小户型房源量总计会达到3400套左右。

不过,与此同时,一些刚需板块虽然还在推中小户型,比例已在减少,另一方面不少新盘的中小户型也在提档,升级精装或者做全三房的越来越多。据统计,南京"1字头"楼盘主城仅剩十来家,未来可售房源总计不过5000套。

南京刚需买房越来越难!

买房门槛提高 2万元/㎡以下的新房趋于绝迹

中国房价行情网上最新数据显示,7月南京新房均价为26271元/㎡,这意味着你想买套100㎡左右的新房,至少需要花费总价262万元。

南京主城内2万元/㎡以下的板块,只有高新区、禄口和江宁滨江。

低价热门楼盘太抢手,买到房的概率很小

南京实施公证摇号开盘政策,热门楼盘开盘过程变得公正许多,让没有关系的普通买房人重新燃起了希望,纷纷开始参加热门楼盘摇号。人多房少,能买到房的概率很小。

比如之前的高新区楼盘亚泰山语湖,72套房近1800组人想买,中签率4%将创南京史上买房新低。

开发商套路多 刚需客全情投入无奈还是陪跑

南京实施公证摇号开盘政策以来,一些开发商花式上演各种套路,售楼员集体关机玩消失、售楼处关门避而不见买房人、要么直接不通知买房人、要么离登记截止时间前几十分钟临时通知买房人、倒卖房号......套路太深,让很多买房人错失买房机会,欲哭无泪。

我们是谁?

刚需一族

我们要什么?

买房!买房!买房!

怎么买

上房王!

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区域 楼盘 房源 中签率
江北·高新区亚泰山语湖72套毛坯房,均价16500元/㎡4%
江宁·麒麟中粮鸿云240套房源,均价18994元/㎡16%
城北·迈皋桥中电颐和府邸223套精装公寓,7折卖房,折后约20000元/㎡去化5成
江宁·九龙湖恒大悦澜湾371套房,精装均价26595元/㎡去化54%
江宁·谷里南京碧桂园20套房,精装均价18748元/㎡31.3%
城南·板桥明发浦泰梦幻家224套毛坯,销许均价17490元/㎡16.7%
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