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有医疗有配套有学校 江宁东山这个纯新盘9月首开你看好吗?

南京楼市观察 2017-09-09 10:28:56

其实大多数小编是不喜欢写踩盘稿的,因为单盘的踩盘稿下面总会有“收了多少钱”“开发商的走狗”等评论,但作为一个地产媒体小编,有义务将南京出现的各个纯新盘展现给我们的读者,所以小编带着广大粉丝朋友的疑问和自己的好奇,昨天前往江宁踩盘。

大家都知道,江宁是南京最大的行政区域,正因为地大物博,所以包容万象,区域内既有目前一房难求的刚需,有后续发展给力的刚改,当然也有高端配套扎堆的改善,另外区域内的好山好水深处还有终极改善的别墅群。今天小编去的这个项目属于哪种,不妨最后看完再做结论。

小编去的项目是目前较为低调的万科金域国际,具体地点是东山街道上元大街与天印大道的交汇处。项目北面是上元大街,西边是天印大道,东为金箔路,3条主干道,日常开车出行便捷畅通。

项目旁边目前是没有地铁的,小编从南站坐公交出发,大概20站(可能有点绕路),实际距离并没有这么长,地图上来看大约8公里左右,开车20分钟左右。

据了解,一号线(天印大道站)距离项目2公里左右,另外在建中的地铁5号线(上元大街站)离项目才1.5公里左右,更有规划中的地铁12号线(金箔路站)就在项目南边,未来项目周边3线地铁环绕。另外周边公交交通网十分发达,项目周边还有一个公交总站,三面都有公交站台。

(↑公交总站)

(公交站台)

看到项目了,工地外面可以看出大大的万科logo。

周边的生活配套如图所示,不算太高大上,但都比较成熟,因为周边有很多成熟的小区,满足日常生活所需应该是没有什么问题了。超市,银行,饭店等等都有。另外,还有个农贸市场,平时买东西应该蛮便宜的。

(↑对面的小区)

(↑农贸市场)

另外,江宁东山的万达广场,距离项目大约1.5公里,走路太远打车太近的尴尬距离,不过共享单车可以解决,公交也可以直达。(如图所示,大约4站)

教育配套方面,小编骑自行车围绕着项目周边骑了一圈(其实是找公交站台的),发现了周边的上元中学,文靖东路小学,还有个幼儿园,都在项目一公里直线范围内。(※注:周边教育旨在提供相关信息,并不意味对就学安排作出承诺。教育资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能,应以当地教育主管部门及办学方的政策为准。)

(↑上元中学)

(↑文靖东路小学)

(↑幼儿园)

医疗配套就厉害了,项目的两边是两个医院,一家是五洲医院,一家是博爱医院。但是似乎都是比较小型的医院,后来在文婧小学旁边,小编发现了南京市江宁中医院,同时也是南京中医药大学教学医院。

(↑五洲医院)

(↑博爱医院)

(↑南京市江宁中医院)

至于公共设施配套,小编发现江宁的邮政局,消防队,政务中心等都在周边。

(↑江宁行政服务中心)

(↑江宁区邮政局)

(↑江宁消防局)

(↑东山总部商务园)

(↑卫生应急指挥中心)

说完了各项配套,那说说项目本身,项目原名是同曦阳光新城,目前工地外面的平面图还用的是原名。

不过目前项目已经被万科接手,打造的是万科的“金域”系列,这个系列南京人民肯定不陌生,目前南京已交付的有万科金域提香(二手价5.5-6万/平米,奥体),万科金域蓝湾(二手价3.4-3.6万/平米,九龙湖),还有江宁淳化的万科和昌金域东方即将在9月首开。

据资料显示项目总共包含有8幢28层的高层住宅、1幢22层的写字楼和紧靠天印大道的商业裙楼,另外还配套建设了1幢3层的社区服务中心。

目前可以看出项目已经建成了五栋楼了,基本可以算是现房,工地还在施工中,估计是以商业综合体为主,商业综合体约12万方。看看目前的项目施工进度。

据了解,项目的物业公司是同曦物业,绿化率25%,物业费2.6元/月/㎡,车位比1:1.2,产权年限为70年,规划户数共计952户。

最新动态:项目预计9月份首开,推出5号楼,层高28层,面积90㎡、145㎡,两梯三户,共计84套,精装成品交付。

户型图如下所示:

最后,大家觉得这个项目属于什么?首先小编认为,肯定不算刚需,但看周边的环境和配套,似乎也不算是改善,那么项目本身给了一个概念“不刚需”的成品房,那么也可以理解为是一个“刚改”项目吧,小编觉得同时也是一个适合生活的项目。不过目前价格未定,你猜首开能卖到多少钱呢?

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