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江北1盘新领126套公寓销许 限购即将到期的宝华正蠢蠢欲动

楼市飞说 2017-09-11 21:10:08

上周南京5盘推新,而公寓盘上市量却挂零。但是,今天江北明发悦庭新领了9号楼王126套公寓销许,预计本周末开盘。步入旺九月,除了南京楼市开盘节奏加快之外,近来沉寂多月的宝华楼市开始蠢蠢欲动,难道是限购即将解除的征兆?

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马上收官!江北明发悦庭新领126套公寓销许

上周南京5家住宅盘开盘,而公寓市场却异常冷清,上市量挂零。不过,今天江北的明发悦庭新领了126套公寓销许,马上补仓公寓市场。据悉,明发悦庭新领取了9号楼王销许,共计126套毛坯公寓,户型面积49、55、62㎡,销许均价25000元/㎡。

(明发悦庭销许)

值得一提的是,此次明发悦庭加推的收官房源是七层4.8米挑高公寓,而在当下公寓“限高”政策下,南京市面上的挑高公寓卖一套少一套,即将成为绝版。

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利好接踵而至 金九银十宝华将掀起上市潮!?

近期宁镇同城化发展迎来实质性进展,距离南京最近的都市圈板块宝华迎来一批重磅利好。南京地铁2号线东延至镇江宝华、S5号线接入句容、宁句城际开始地质勘探、恒大童世界落址宝华……

有了更多利好加持,宝华板块吸引愈来愈多品牌开发商的青睐。在区域土拍地价不断被攀升的同时,还有众多品牌开发商开始“曲线”进驻。近日,朗诗与万都东樾举行合作签约仪式,朗诗地产首进宝华,与万都东樾联合开发科技住宅,案名由万都东樾改为朗诗万都玲珑樾。这意味着已经汇聚了新城、恒大、绿城、弘阳等一线房企的宝华,目前又迎来了朗诗一家巨头房企。

然而,正是因为宝华楼市的“火”太过旺盛,今年3月份一纸“限购令”直接把宝华楼市打入“寒冬”,板块楼市销量遭遇“滑铁卢”。不过,历经半年时间的蛰伏,在限购即将(9月22日)到期之际,宝华已经有盘开始蠢蠢欲动。

据了解,上周五晚(9月8日)宝华楼碧桂园翡翠华府连夜开盘,加推10、11#两栋高层共计384套,户型面积95、115㎡,精装带地暖,均价16800元/㎡,但是开盘当晚推出房源没有卖完。

如今,宝华连夜排队买房的场景再现,是预示着限购解除后宝华楼市“金九银十”将掀起上市潮?还是预示着在宝华新一轮的限购限价政策出台前抢先跑量?让我们拭目以待。

不过,从目前宝华板块的最新上市计划来看,“金九银十”期间计划开盘的楼盘不在少数,下面房掌柜整理了其中一些关注度较高的楼盘的最新动态,供买房人置业参考。

新城源山

【最新动态】新城源山预计9月底首次开盘,项目外围为4层、6层叠加,面积段135—156㎡。内环为联排,面积段157—210㎡。

【编辑点评】新城源山位于宝华山国家森林公园北门,312国道北侧,距离城东万达茂商圈13公里,城际列车、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道和337省道穿境而过,交通非常便捷。项目独创坡地墅区,依山就势,环湖而建,外圈叠加,内圈联排,围合观湖,户户见景。项目外部享有30万方宝华山山景资源,4A级国家森林公园,森林覆盖率高达90%,同时社区内部也打造近6万方景观示范区,互动式景观设计,人与景共生,亲水会所、无界泳池、千岛叠溪、环湖栈道、全龄公园、3000平湿地公园,让生活回归自然生态。

朗诗万都玲珑樾

【最新动态】朗诗万都玲珑樾是朗诗和万都地产合作项目,预计9月底、10月加推14、15号楼洋房,面积88-120平米,约100多套,精装交付,价格预计20000元/平米。

【编辑点评】朗诗万都东樾整体规划有27幢房屋,其中21幢为7-9层的洋房,其余为小高层和高层,项目以低密洋房为主要产品,目前科技样板间正在施工,计划将在9月中下旬对外公开。而朗诗和万都合作后,打造科技住宅首开价格预计2万/平,或将打破宝华房价天花板。

新湖仙林翠谷

【最新动态】新湖仙林翠谷预计9月加推五栋洋房,共180套,户型面积83-144平方米;四期独联别墅,户型面积450-490平方米,带120-150平方米的院子,价格待定。

【编辑点评】新湖仙林翠谷位于南京东侧宝华新城仙林东路333号(仙林大道东端),地处宝华山西麓。项目东侧为宝华山,南边为汤山新城,西邻南京仙林大学城,北侧紧邻312国道。项目距离仙林大学城腹地仅6.5公里,隶属大仙林的范畴,享受仙林新城的各项商业、医疗、教育等配套设施。D5公交车直接驳地铁2号线经天路站。

和昌仙林国际

【最新动态】和昌仙林国际预计10月加推三期L号楼,共198套房源,主力户型88、105平米,价格待定。

【编辑点评】和昌仙林国际位于仙林东路与七乡河交界处,与仙林仅一河之隔。项目靠近地铁2号线经天路站,同时地铁4号线和15号线仙林东站紧邻项目,举步即达,开通后出行更加方便快捷。项目紧靠仙林大学城,人文氛围浓厚,畅享仙林商圈、万达茂等商业配套。

碧桂园大学印象

【最新动态】碧桂园大学印象预计9月加推二期三栋楼,约150套房源,户型面积125、140平方米,价格待定。

【编辑点评】碧桂园大学印象项目位于汤龙路与纬十七路交汇处,享受宝华山国家森林公园的山景资源,推开窗户就能包揽山景;项目占地308亩,其中首期180亩,共计划约1800套,将建设面积约为95—263㎡的洋房产品。

楼市飞说

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