房天下 >   资讯中心   > 楼市南京 >   正文

南京库存只够卖4.2个月!上周这盘居成交金额榜首……

楼市南京 2017-09-12 12:00:59

点击上方楼市南京关注我们哦!

南京市第36周周报

导语:本次主要监测南京第36周商品住宅变化情况,主要从商品住宅房价,供应,成交三方面入手,并与35周南京商品住宅情况作对比,观察差异。

数据说明:

1、统计周期:2017年9月2日-9月8日

2、只统计各楼盘的网签备案数据,不统计认购签约数据。

3、数据来源:楼市数据研究院、金刚石数据

1

市场供不应求

南京楼市市场在30周市场供过于求,后续三个星期一直处于供不应求状态,在第34周市场供需关系扭转,供大于求,在第35周、36周,南京市场又处于供不应求状态。

上周,南京市共批准上市商品住宅635套/6.25万方,相比于第35周面积大幅下跌57.93%;共成交了1098套/10.08万方,面积环比第35周下跌59.27%;供销比为0.62,市场呈现供不应求趋势。

2

房价环比微涨

上周,南京市商品住宅成交均价为20601元/㎡,相比于第35周微涨0.47%(主要是由于上周浦口区成交202套,占上周总成交比18.40%,成交均价为21699.49元/㎡),抬高了上周南京市的整体均价。

3

鼓楼区房价最高

上周,鼓楼区的成交均价最高,为35862元/平米,上周南京房价6涨4跌,其中江宁区涨幅最大。

南京供应量大幅下降,只有江宁区一区有新盘上市,为6.25万方。

六合区共成交3.49万方,是上周南京市的销量冠军,浦口区成交1.63万方,居销量第二,其次是栖霞区成交1.33万方,销量排行第三。

4

去化周期为4.2个月

截止到9月8日,南京市的库存面积为326.30万平米,比35周下降4.09%;去化周期为4.2个月,相比35周缩短0.2个月。

5

建邺区的二手房挂牌价最高

截止到目前,建邺区的二手房挂牌价为33952元/㎡,居各区域之首;溧水区的二手房挂牌价是最低的,为11188元/平米。

6

冠城大通蓝郡居成交金额榜首

上周南京市成交金额TOP20

上周,冠城大通蓝郡共成交3.009亿元,居成交金额榜首;电建中储泛悦城市广场以1.108亿元成交额居排行榜第二,海赋尚城以1.081亿元排成交金额TOP20第三。

数据来源:楼市数据研究院 金刚石数据

楼市数据研究院观点

上周,南京商品住宅成交量大幅下跌,楼市呈现“量跌价涨”局面。上周南京住宅供应也大幅下降,十一区只有一区有新盘上市,住宅供销比为0.62,市场很明显呈现供不应求趋势;南京商品住宅库存量也有所下降,去化周期随之有所缩短,至4.2个月,库存状况良好。预计后期南京商品住宅供销量都会有所增加。

转载声明:本文转载自「楼市数据研究院」,搜索「lsdata」即可关注。

楼市南京丨影响力至上

微信号:loushifanju

一起分享楼市的点滴

长按二维码关注

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈