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大宗交易丨上海:绝版地段,直通高铁与机场,虹桥枢纽整栋写字楼出售!

买房参谋 2017-09-12 15:59:57

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01

上海:项位于上海“三个中心”之一的大虹桥区域,区域位置无可匹敌!

半小时直达上海五大核心商圈,高铁与机场触手可达!

实力派发展商,配套完善,智慧办公!

单栋约2.1万方,10亿元。

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02

武汉:环球金融中心整层写字楼出售,3550平,1亿!

黄金地段,均价不到3万,年租金约350万,投资自用两相宜!

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03

武汉:武昌区核心区域(中南商圈)约2万方的商业综合体带租约整体出售。亦可以分割,单个面积在600~5000平米。总市值约7亿左右。

项目已落成4年,引进三家银行,电信,金逸影城,KFC,永和,新华教育,北京同仁堂,东易日盛等等大牌商企入驻。商业项目本为开发商自持,现因开发商有别的项目投资,故寻求大宗买家。如有意向,请加微信号:DDRJ666666

04

上海:商业广场项目,比邻大型居住区,周边配套十分成熟,项目总占地面积14620平方米,总建筑面积约43132.95平方米。

其中证载产权面积为37790.82 平方米,地下车位142个。业主违约,银行7亿超值价出售。产权清晰。

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05

成都:成飞大道旁,青羊工业园总部基地,独栋5层写字楼,带独立电梯,送地下车库,办公产权。

面积3000平米,单价6900元。总价2070万,一次性付款,无任何产权纠纷历史。如有意向,请加微信号:DDRJ666666

06

东莞:市中心,南城 ,市政府旁边,整个亚洲最大的市政广场·。

七间铺面打包整体出售,1229平方·,带租约每个月收租20多万。两年递增10%,回报率高达6个点,租期长达10年。原购价发票35000元,现在出售4700万,折合均价38000 元一平,相当不赚钱出售,可股权转让,产权清晰,马上即可过户。如有意向,请加微信号:DDRJ666666

07

上海:求购中环以内,5A甲级写字楼,或者高端商务楼,成熟物业,适合做集团总部办公,产权是商办及综合均可;

整体物业收购,可10-100亿之间;

产权股权交易均可;

有无租户均可。

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08

广东:大资金正收购广东一二三线城市的商住用地或四、五星酒店级别物业,运营中或停业状态均可!

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09

北京:朝阳公园西门烂尾楼,高院处置项目,五证齐全!

目前出售的是6号楼在建工程资产,25747平方住宅楼建面,146个车位。五证齐全。

由于出售公司涉及诉讼和债务,为回避投资人风险,中介方负责由法院直接下裁定书并协助办理法律文件给买家。确保买家得到的是五证齐全,产权干净的资产。

市场估值在30亿以上,现总体作价18亿出售!

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10

上海虹口百联购物中心独栋商场:

产权面积43324.74平包括地上5层地下两层;

贷款可以评估10个亿基本可全额套现;

现内部处理价卖5.5亿包税费,单价仅1.27万/平,2011年竣工,产证年限到2055年,行情价租金一年7000-8000万/年;

物业产权所有人已是银行前期全做好了。物业无任何外债及欠款,物业已全部清场。正常物业买卖产权过户交易程序。全款付清后,交易过户办产证21天完成。

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11

四合院【小区】帘子库胡同(雍和宫旁);【朝向】多朝向;【面积】300占地,200建面;【楼层】1层/1层【装修】古香古色【价格】目前5000万包办土地证【税费】 待定【看房时间】提前预约【核心卖点与房子详解】院落宽绰疏朗,四面房屋各自独立,彼此之间有走廊链接,起居十分方便,在院中赏心悦目,此房有土地证,占地300平米,十分适合活动。最初报价8000万,现在直降2000万,目前出售6000万(5500万可以签约)不仅如此,此房还相邻邓小平先生故居,灰院墙和灰色铁门,内有哨兵把守,威严又气派。1977年开始,邓小平一家,在此度过了他人生中最辉煌的岁月。与伟人故居相邻,也会被这种气氛所感染!

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12

山东潍坊住宅用地及在建工程转让,概况如下:

1、总土地面积533亩:现有土地证400亩;剩余133亩属于政府回迁房用地,目前没有进行招牌挂,133亩土地款缴纳后,政府返还93%的土地款,133亩政府回迁房税费全免;剩余商业开发地产税费减免2%-3%。

2、项目总体量102万方:目前已开发4.3万方(共计9栋),其中2栋属于开发商品房(9000平)以均价5100/平已售罄,剩余7栋2.66万平方米是回迁安置房。

3、项目总计需建回迁安置房17万方,作为补偿,由农发行提供15年期6.8亿低息政策性贷款。

4、目前投入成本2.6亿,有相对应的发票。

5、地块位置好,紧临区政府、医院、学校、大型超市。

6、三面沿街,规划商业房面积12万平方米,商业网点房净利润可达6亿左右。

7、现周边土地挂牌价200多万/亩。

8、转让原因:大股东身体状况不佳,无力支持管理与开发工作。

9、转让价格:5.5亿

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13

深圳:(业主急售降价)

布吉三联村玉石街龙景小区整栋,980平1200万;

目前已经清场,占地100平,8层,三面飘,1楼两个门面,2-8楼1层1户3房;

门口可以停车两部,外墙较新,历史遗留回执+律师见证手续+水电过户,招商地产已经在三联村征收中,未来拆迁旧改几率非常高。

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