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头条丨房价止跌企稳,现在是买房的好时机?

买房参谋 2017-09-12 15:59:56

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据《经济观察报》报道,连续4个月走低的北京房价开始止跌。北京二手房市场3月份以来的价格下调趋势缓解,购房者7月和8月看房波次远胜5月和6月。从北京市住建委网签的数据显示来看,从3月份网签25952套开始,下降到7月份单月网签7158套,创下37个月以来新低。8月份北京二手住宅网签7712套,环比涨7.74%,同比降69.96%。北京作为楼市的风向标,在政策的作用下,调控威力显现。

不仅北京出现这样的情况,深圳也同样,有深圳的经纪人和小编反应,目前的市场比之前好些了,看房的人多起来了,一些小型的公寓还是很受欢迎,毕竟目前买房还是资金保值增值最好的办法。当然有不少的人还是持观望的态度,想着现在房价下跌了,过一段时间,房价会不会再下跌。

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政策上来看,中国的楼市是政策主导的市场,永远不要怀疑政府调控房价的决心

小编认为,中国的楼市一向都是政策主导的市场,目前在政策的调控下,市场出现平稳,冷静的状态。一些抱有投机心理的炒房客还是不要抱着侥幸的心理,这个时候入场要三思。前段时间,全款买房者的背后,有不少人都是借着消费贷的名义,来应对调控措施,这些炒房客抱着对房价上涨的预期,铤而走险。对此,小编只能说,永远不要怀疑政府调控房价的决心。

政府调控的目的是保障经济的稳定发展 ,换句话说,目的在于保证房价平稳的上涨,而不是为了满足买房人的愿望。因此,认为房价会在调控作用下慢慢下调的买房者,还是要能早些认清楚。

02

从市场上来看,确实存在很多检漏的机会

此次调控中央明确,房子是用来住的,不是用来炒的。可以看出,主要是针对炒房客,首付提高,贷款利率不断提升,在政策不断趋严的情况下,刚需开始畏畏缩缩。房价是跌了,想买房,但又更害怕买了房,房价又跌了,这种观望的心理特别强烈。继而表现在市场上,撑死胆大的,饿死胆小的,有房的还想要买房,没房的还在继续观望中。

小编认为,此轮调控中对于刚需来说,也是有很多检漏上车的机会。一方面,政府限价,新的楼盘有不少适合刚需的,房价还在政府的控制下;另一方面政策不断的出台中,炒房客开始按捺不住,部分个人的炒房客资金链开始出现问题,不断降价抛售手中的房子,特别是一些之前房价暴涨的环一线城市。有涿州的经纪人跟小编透露,涿州目前就是这样:四月份卖9000的房子,现在卖6000。因此,现在上车不失为一个恰当的好时机。

03

房价呈现稳定的波动

此次,北京房价松动的,不少人认为,房价可能会继续下调,甚至是直线下调。而实际市场是,房价是呈现波浪式的,并且这个房价波动的幅度,都在政府的控制范围内。所以买房,你想要抄底,估计没人能够给你正确的指导。另外,在政策的不断调整中,房价也在慢慢的靠近底部,想要房价一降再降,恐怕还是很难的,但可以肯定的是,现在确实刚需进场的好时机。

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