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不吃不喝13年,南京主城买得起80平...留在南京的十个理由是什么?

楼市南京 2017-09-12 12:00:57

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南京工资那么低,房价又那么高!为什么要选择去南京?

——一枚沪漂的不屑

相信每个宁漂,私下里,都在偷偷算着几笔账,而最多的莫过于工资与房价。

1

南京的平均工资与房价的关系

在南京,以在座的各位的工资多久才能买得起一套房?近日,易居房地产研究院公布了一份《全国百城房价收入比研究》。

房价收入比:

房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入

其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 ;

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

?

数据显示2017年上半年全国百城房价收入比,南京以13.1,全国排名第9位,仅次于杭州。也就是说在南京,一个家庭要不吃不喝至少13年才能买得起一套房子!

根据《2017年夏季求职期平均薪酬城市分布》显示,南京夏季平均工资在7263元,我们就先勇敢点假设这就是税后工资,假设一个小家庭有夫妻两人是工薪一族,那么一年的工资就是17.4万元,13年也就是226.2万元。

2

不吃不喝13年在南京能买什么样的房子?

(来源:克而瑞南京站)

那么问题来了,按照南京8月的房价标准,根据各个区域的均价,不吃不喝13年积攒下来226.2万,能买个什么样的房子?

在城北可以买81㎡,综合7、8月份的成交均价,目前来看小户型的、在226万以内可以选择的楼盘仅仅是华润幸福里,然后中航国际社区最小面积总价也要在230万左右。

在仙林可以买100㎡,在城东可以买59㎡,对不起,现实真没有选择。

在江宁可以买96㎡,翠屏城、天泽苑、弘阳禹洲时光印象、万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓、蓝天星港、龙湖新城壹号公寓,接下来可以加以更多关注。

在河西可以买68㎡,这个只能摊手......

在城南可以买81㎡,在江北可以买150㎡。城南有板桥,江北有六合......过去的两个月为均价做出了伟大的贡献。接下来的城南总价226万以内的只有公寓可以选择了,江北还有不少选择。

在溧水可以买254㎡,这个可以随便买?

高淳也可以随便买?你愿意吗?

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关于工资和买房这件事网友是如何看的?

@滚滚豆子:平均工资拖后腿直接到脱臼!

@草莓酱:买什么房?不吃不喝我都死掉了......

@花里胡:扪心自问,靠着那么点工资你和买房有关系吗?

@欢喜哥:如今的90后,如果没有家里人支持,越来越难在大城市立足,焦灼又无奈的事实。

@薯光光:60后还有少部分福利分房的受益者,70后是住房市场化的受益者,80后搭上了房价上涨的末班车,90后就默默盯着房价不断上涨。

@Erac Li:最早的90后现在也27岁了,对于不少人来说,在北上广这样的地方以自己和父母的经济是永远买不起一线城市的房子的,或许回二三线买房是最好的选择。

@君仙仙:南京那些低价盘每次开的时候,都有几千号人去买,外人看来是太过疯狂,是房价逼着他们疯狂。

@彭彭:买房其实需要的是勇气,不在压力之下,自己都想不到自己的能量有多大。

@季不:这是一个忧伤的真实故事,有一天听到老板和公司的姐妹说,她每个月收的5000多块的房租就当零花钱了......人家的零花钱都比我的工资要多,自己真的是......

@Wenli:虽说现在租房呼声也比较高,但是感觉70%的人还是愿意买,因为租是居无定所,买是安居乐业......

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留在南京的十个理由

十:说是梦想,其实是有点吹牛,还是有点想法,不想回去过闲散无聊的日子。

九:因为来南京玩第一次坐地铁:祝福每一个出发,温暖每一个到达。

八:大概是因为就像今天晚上加班到11点,大街上依然人来人往,车水马龙。挤上了公交车依然没有座位。我才发现原来我也没有想象中那么孤单。

七:比如,南京的鸭子游不过长江。

六:六朝古都、秦淮风月,满满都是历史的沉淀。一年四季、城南城北,处处可取景布画。

五:最起码话还听得懂,路也认得全,菜也吃的惯,没南方那么软,也没北方那么糙。

四:回家的路上还有夜跑的人。

三:潘西、古城墙、绿树成荫、石鼓路的馄饨好吃。

二:因为一个人,爱上这座城。

一:最简单的就是房贷套牢不能跑路。

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KOL说

对于工资与房子这件事,非常现实而又无奈,不努力就算房价从此不涨,13年不吃不喝在南京也很难买到合意的房子。一句话,看清现实,但是依然热爱生活是真的勇士。

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