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楼市问答No.27丨0中介费的安居客竟遭遇打假?

楼市南京 2017-09-12 12:00:59

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ready go

壹Q:

@小姚

现在溧水的二手房价格怎么样?

A:

溧水目前的二手房价格在1.1w-1.3w左右,对比溧水的一二手价格,也能看出,这也是溧水新盘受到热捧的原因。楼市南京也整理了一份9月溧水二手房的价格,可供参考。

贰Q:

@鱼鱼

南京已经有中介不收中介费了,会变相从别的地方收取差价么?

A:

目前,南京现行的中介费率是2.4%,也就是总价一百万元的房子,中介费就要付两万四。今年,受政策调控影响,南京二手房市场成交量较去年大幅下滑。安居客打出了首家门店交易零佣金,也就是不收取任何中介费。之前的房源对于产权各方面都会进行审核,保证房屋的真实性。

其实安居客虽然进行了零佣金的说法,但是在此之前,例如我爱我家这样的中介,也已经开始下调中介费。300万以下的收取2%,超出300万的部分佣金为1%。

零佣金的出现,更多的是对中介市场的冲击力,早期搜房网在刚刚进入中介行业时,也曾用0.5佣金的方法抢占市场。当然,也会有很多普通购房者持怀疑态度,认为不收中介费,会不会在服务上打折扣,或者从别的地方变相收取差价。

安居客方面也做出说明,如果客户需要代办贷款等其他业务会收取相关费用,总价在几千元不等,这也将是"零佣金"背景下中介公司仅存的盈利渠道。其实若再有其他购房者觉得不正当的费用收取,是完全可以向有关部门说明的。

不过就在昨日,安居客也发出声明,澄清0中介费的安居客并非我们熟知的那个国内较大的找房平台安居客,此家全称为“南京安居客投资管理有限公司”。

不过撇开此真假安居客不说,这种零佣金的价格战,能持续多久,还要拭目以待。另外,广大购房者还需擦亮眼睛。

叁anQ:

@晴天娃娃

京奥港未来墅,能买么?

A:

京奥港未来墅昨日刚下销许,均价25884元/㎡,共154套,毛坯交付。

项目位于麒麟,虽然是第一个贴着地价卖的地王,然而,即使是所谓的亏本卖,也只是相较于自身拿地情况,从整个区位上来看,这样的价格依然在高位。项目自身产品设计没有太大问题,只不过在一个刚需的地段,做了一个不太刚需的产品。

此次开盘的面积为107㎡、131㎡和142㎡,项目今天明天将进行两天的集中登记,需要准备的材料是购房证明、购房者身份证原件及复印件。

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