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地价2万2,房价不到2万6!今天,南京这家纯新盘正式登记!

腾讯房产南京站 2017-09-13 07:30:46

楼面地价每平方米2.2万多元,房价不到2.6万元。昨天,备受关注的麒麟G09地块项目——京奥港未来墅传出消息,1、2号楼新领销售许可证,今起摇号登记,业界人士感叹“这基本是贴着成本在卖”。

去年4月15日,经过61轮举牌,北京嘉诚以47.6亿元竞得麒麟G09住宅地块,楼面价达到每平方米22353元,创下当时麒麟区域地价新高。不久后,该地块规划出炉,案名定为“京奥港未来墅”,计划打造20栋25—31层高层住宅,户型面积107—180平方米。

由于该地块地价较高,市场上曾一度传出其项目售价可能会达到每平方米4万元。但此次京奥港未来墅新领的1、2号楼新销售许可证中,1号楼共100套房源,均价每平方米25993.31元;2号楼共54套房源,均价每平方米25715.51元,都没有超过2.6万元。值得关注的是,该项目是去年以来南京楼市出现的第一个“贴着地价卖房”的项目。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,这个项目是当下南京高价地楼盘的典型代表,其销售价格与去化成绩会格外引人关注,甚至会直接影响市场对类似项目的信心。而这样的地价和房价也提醒开发商,拿地时要更加谨慎了。(南京日报)

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