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我父母的房子过户给我怎样最省钱?

羚羊飞渡 2017-09-13 15:20:27

俗话说一铺养三代,现在房产也成为一项重要的遗产,但是想要留给孩子却不是你愿意就行,还得要法律认可。目前有三种把房子留给子女的形式:继承、赠与、买卖,那么问题来了,怎样做最划算呢?

第一种方式 赠与

房屋赠与,一般需要交纳评估费、公证费、营业税、个人所得税、契税等各种税。比如一套90平的商品房,总价300万,算下来大概需要16万元。

第二种方式 继承

一般子女都是父母资产的法定继承人,可以免缴3%的契税、个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本费,同样总价300万元的房子,算下来大概需要7万元,似乎省了不少。

第三种方式 买卖

买卖听起来觉得不大靠谱,先来算一下。依然是90平,总价300万元,算下来,80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费=33835元,竟然是最省钱的方式!有没有很意外!!!

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