楼市传统旺季“金九”已经过半，2017年第三季度也即将结束，据南京网上房地产显示，仙林板块三季度截至目前共认购新房49套，成交41套。认购方面，7月份仙林板块新房认购27套，占7月份全市7035套认购总量的0.38%。8月份认购量18套，与7月相比认购量环比减少33%。不过由于8月全市认购量大幅下降，仅3329套，因此仙林板块的认购量占全市总量的0.93%。
成交方面，7月份仙林板块仅成交新房9套，占全市成交量的6706套的0.13%。到了8月，成交量有所增加，上涨至31套，不过依旧仅占全市3428套成交总量的0.53%。截至写稿时，仙林板块9月共认购4套，成交量1套。同时，据南京网上房地产显示，截至写稿时，南京仙林板块新房可售套数745套，占全市库存21753套的3.42%。
仙林板块不仅第三季度认购量、成交量不足50套，上市量也较少。经统计，第三季度仙林板块仅3家楼盘推出192套房源，且均在7月份进行加推。而7月份南京全市实际上市量共6930套，仙林板块的新房上市仅占2.77%。
7月份仙林板块加推的3家楼盘分别为恒大龙珺、高科荣境（桂山堂）以及中南山锦花城。7月8日，位于青龙地铁小镇的恒大龙珺开盘加推，共72套精装洋房。据南京网上房地产显示，此次恒大龙珺加推的房源户型面积分别103平米、124平米、132平米，销许均价27410元/平米。恒大龙珺的“邻居盘”中南山锦花城也于7月23日进行加推，84套毛坯房源均价约为26240元/平米左右。
在9月中下旬，仙林板块内预计还将有2家楼盘推出158套房源入市。仙林湖纯新盘新城璞樾和山预计9月首开，推出东侧区域的别墅产品，约70套。此次首开的叠加别墅共三种户型，其中上叠169平米、中叠174平米、下叠274平米。中南山锦花城9月预计将加推88套小高层产品，户型面积为79平米、96平米、105平米。
此外，据房天下二手房数据显示，仙林板块内多个小区二手房挂牌价“破三”，超过新房价格2000-3000元/平米。其中，仙林湖的保利罗兰香谷和万科金色领域二手房挂牌价分别为32237元/平米和32175元/平米，仙林中心的亚东城和高科荣域的二手房怪牌价也超过32000元/平米，分别为32856元/平米和33615元/平米。
卫楼市2017-09-27 14:47:40
