鼓楼滨江或将上演大规模开盘？仁恒豪宅即将亮相！

自桃园世纪展厅在德基亮相之后，鼓楼滨江不断有新动作传出：桃园世纪最快将于10月底公开售楼处；中冶盛世滨江预计10月中旬公开新的样板间；深业滨江半岛最后一批房源将于年底加推。中海桃源里的公寓项目预计在国庆节后加推，毛坯交付，但买房人可选择签订装修协议。

也就是说，三家滨江豪宅项目很有可能在年底时扎堆入市，届时，鼓楼滨江或将上演一场豪宅大戏。

桃园世纪德基展点已撤

售楼处最快10月底公开

桃园世纪是由招商、保利、仁恒三家共同打造的豪宅项目，楼面价29899元/㎡，项目已确定由仁恒操盘，这也是仁恒继江湾城之后的作品。

该项目东至姜家园路，西至热河南路，西至热河南路，乘坐公交车到姜家园南站下车就可以看到正在施工的项目工地，工地周边已经全部被围挡起来。

从外围可以看到，工地内已有3栋建筑已初具雏形。

据了解，桃园世纪总建筑面积约17万㎡，建筑高度不超过50米。产品涵盖住宅、洋房及部分商办产品，并配建3万㎡商业、高端会所及高品质幼儿园。目前，德基展厅已经撤销，新的展厅位于新城市广场，售楼处最快将于10月底公开。

桃园世纪将打造面积约100-200㎡的高层、小高层以及约200-300㎡的花园洋房，住宅总套数为859户。其中，高层房源为16-17层，共9栋；小高层为11层，共3栋；花园洋房为4-6层，共11栋，为精装交付。如果一切顺利，预计年底便会上市，放风价4——5万/㎡。

该项目户型图现已公开。

中冶盛世滨江预计国庆节后公开样板间

在沉寂了一年之后，中冶盛世滨江终于有了新的消息：项目预计后期加推锦绣公馆新组团项目，小高层（70年）面积为165-230㎡，多层（65年）的面积段为85-120㎡，共有8栋。

虽然中冶还没有正式的户型图发布，但在售楼处可以看到165㎡、185㎡以及230㎡的户型图。

（中冶230㎡户型图 图片来自热心网友）

总体来说，该户型总体方正，也做了比较明显的动静分区设计，为西边户。为了后期的景观体验，230㎡的户型还设计了270°的阳台，这也是本次加推的亮点。

在价格方面，置业顾问称，由于政府限价严格，价格预计会与前期价格持平，均价约在3.9万/㎡左右，毛坯交付。

项目样板间已经在进行软装工作，预计10月中旬就可以开放参观。据估计，住宅项目最快将于10月底或11月初加推。

与中冶临近的深业滨江半岛近期也有加推计划传出，深业预计今年年底将加推揽江府二期二号楼，共计264套房源，48层高，主力户型面积133-191㎡，毛坯交付。据了解，由于楼栋侧对长江，2号楼体四面都能看到江景。

小编分析

在政府的规划加持下，如今的鼓楼滨江已经摆脱老下关的老旧面貌，与河西新城、南部新城并列为南京最有发展潜力的三大区域，二手房报价已经达到了3.5—3.8万/㎡，几乎与新房持平。

目前，鼓楼滨江以地缘性改善客户为主，再加上江景资源优势，区域房价一再打破“吃瓜”群众的心理预期。上周，中海桃源里新领40年公寓房源销许，均价甚至到了5万/㎡。但实际价格是否真的能到5万/㎡，还是一件未知数。

另外，自今年上半年开盘之后，鼓楼滨江已经有4个多月没有房源加推，区域内的可售房源不多。而此次虽有几家楼盘计划年前上市，但由于价格等客观因素的存在，也不排除延后加推的可能性。

来源：南京楼市速递