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看房新角度!如何从置业顾问的嘴炮中获取楼盘信息?

楼市零距离 2017-10-06 03:32:41

今天的十一特别节目要介绍给大家一种看房新角度——从对手口中了解你心仪的盘!

我们就来对比下南京的两个版块,青龙山地铁小镇和青龙山国际生态新城,听听在置业顾问口中,别人家的版块是什么样的。

既然买东西讲究“货比三家”,那购房更要多看多比较了。

除了听自家楼盘的置业顾问介绍,有时从其他版块或者其他楼盘那里,也能得到更多的业内信息哦!

今天要说的青龙山地铁小镇,位于南京东部栖霞区与江宁区的交界处,这一带因为远离主城,未来又规划了多条地铁,因此常被称为“东郊地铁小镇”。

在它的南边,顺着青龙山脉一直南下18公里,就是青龙山国际生态新城。

由于这两个版块同属于江宁区,都挨着青龙山脉,新房销售单价又相差无几,均为23000至25000元之间,因此一直很有可比性。

记者来到这两个楼盘,先是询问了置业顾问他们自己楼盘的优势。他们提起自家板块时,个个信心十足。

一起来看看这场隔空嘴炮大作战吧!

青龙山队先是提及了自家“国家生态示范区”的特殊身份,随后又拿出了商业便利性来论证自家的优势。

青龙山生态新城板块 置业顾问:

它是继河西之后,第二个国家生态示范区,也是继江心洲之后 第二个一二级联动开发的项目。

我们这边离江宁万达广场就三公里,开车也就是十来分钟就到了,而且未来还有规划70万方的商业。

但是东郊队毫不示弱,表明自己身份也不普通,是南京的“第一个而且是唯一一个”地铁小镇,并且生活环境特别好,被公园和山水围绕着。

东郊地铁小镇板块 置业顾问

我们这儿就一个地铁小镇,而且是南京第一个地铁小镇,政府想快速把它弄出来,成为标杆嘛。

我们这边的生活环境你看,龙王山、城山庙山、阳山公园,还有仙林湖公园,很近,生活环境很好,还有以后出行很方便。

可当我们问及别人家的板块如何时,置业顾问的回答则显得微妙了许多。

首先,是给予官方而不失礼貌的肯定。

东郊地铁小镇板块 置业顾问

现在南京就三个地方很火,一个是江北新城国家级新区,一个是我们这的青龙地铁小镇,一个就是江宁的青龙山国际生态区。

青龙山生态新城板块 置业顾问

它环境好一点,主要是小高层,主要是这两个优势。

潜台词:优点是有的!虽然主要就2个!

当我们再谈及具体的商业交通、升值空间时,别人家的板块就显得不尽人意了。

青龙山生态新城板块 置业顾问

江宁要比东郊地铁小镇的配套要成熟一点,因为麒麟和地铁小镇是靠近栖霞和江宁的边缘,它离两边都不近。

东郊地铁小镇板块 置业顾问

他那块面积很大,要发展起来的话,年限肯定要很久。

青龙山生态新城板块 置业顾问

那边好像没什么特别的规划的,最近的商业区就是招商花园城吧,就在马群换乘站,距离应该还蛮远的,估计开车也要20分钟。

东郊地铁小镇板块 置业顾问

假如说那边价格也是2.5万左右,到时候能涨到3万吧,我这边能涨到3.5万,就是说升值空间高。你去查查它们的环境,看周边都是什么什么……

从上面的两轮嘴炮站中,我们得到了什么信息呢?

东郊地铁小镇板块离商业区远,配套不够成熟。青龙山生态新城板块周边环境不够,发展起来可能要等很久。这可是从本方的置业顾问口中很难知道的信息了。

俗话说的好,“兼听则明,偏听则暗”。

置业顾问之间,不论是礼节性的认可,还是充满火药味的对峙,都给买房人提供了更全面的视角。

在买房看板块这件事上,听置业顾问聊聊别人家的板块,或许也有意想不到的收获哦。

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