理性看待1125人全款争抢河西一套退房

事由是9月28日下午3点，南京公证处进行了9月南京退房摇号，共计12套退房，此次摇号的焦点无疑是位于河西南的鲁能公馆。这是自5月以来河西首次有房开售，无疑引起了购房人“群雄逐鹿”，共有1125人参与摇号，创下南京中签率新低。最终这套一波三折的退房被1108号购房人中签带走！

鲁能地产这套房，共有1125人参与了摇号，据悉只有签署了“全款承诺书”的购房者才有资格参与。

鲁能公馆住宅房源早已经全面收官，前期房源均价35000元/㎡。目前，该楼盘二手房均价报价在5万/㎡左右。相比之下，这套退房的单价足足便宜了1万5千元左右，总价便宜了200多万，今日之后这位中签者的身价又要涨了。

鲁能公馆这套房子142.21平米，单价34906元/平，总价约496.4万，1125名购房者之前签定了全款协议书，万分之九的中签率，这代表一套房子，近55.8亿的资金在等待！

小编理性分析目前南京河西新房市场

一、目前河西地区一二手房价格倒挂严重，个别楼盘差价1.5万/平方

二、南京河西优质新房小区开盘的很少，很多客户都在观望。

三、河西地区未来的房价潜力很大。