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新房验收可别马虎,开发商最怕检查这6个地方!

南京房产专家郑舸 2017-10-10 05:03:22
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现在普通老百姓,买一套房得花上10年甚至是家庭全部的收入,还得按揭才能买到一套属于自己的住房。给开发商的钱交情了,交房的时候必须得仔细检查房屋是否存在问题,有问题得尽快提出,让开发商进行整改,如果开发商不进行整改,还可以向所在地的房管部门提出申述。

交房期间,作为业主我们要仔细验房,许多细节一般人不清楚,就像下面这6个地方,开放商是最怕业主仔细检查的。一起看看吧:

1.检查地面是否平整。

这是一个比较容易被忽略的细节。开发商请的施工队伍技术参差不齐,有可能同一个房间的地面两点间的高低差会相差3厘米以上。如果马马虎虎就收房了,将来请泥工师傅找平地面的钱都不下好几千。

2.检检查下水管道和地漏是否堵塞

建筑施工的时候,如果没有对下水管、地漏做好保护,许多水泥、石块容易掉入,导致堵塞。检查其实不难,只需要带上一个小水桶,装一些水倒入下水管或地漏,观察排水的速度就知道管道内是否存在堵塞。

3.检查下水管顶部是否安装防火圈

说到防火圈,许多朋友都没有见过。这是一个很有用的防火装置,一半安装在卫生间下水管的顶部。没有安装防火圈的情况下,楼下发生火灾,火势会借着下水管蔓延到楼上。有了防火圈,在受热的时候,会迅速向内挤压下水管,阻止火势向上蔓延。看到这里,是不是觉得防火圈的作用很大呢?新房一定要记得检查是否安装了防火圈。

4.做好卫生间的闭水试验

现在开发商的毛坯房都是下沉式,已经刷过防水。要检查防水是否合格,可以通过闭水试验来检验。如果发现又漏水的情况,要马上通知开发商重做防水,保证以后不出麻烦。

5.检查开发商预装的门窗是否能正常开合,以及密闭性。

门窗是开发商容易偷工减料的地方,一定要检查门窗是否能正常的开合。特别是门窗的密闭性,密封条是否存在漏装情况,检查是否存在下水漏水的现象。

6.量房检验房屋面积与合同是否一致。

一般装修请了设计师,第一次量房可以顺带检验房屋的面积是否与合同存在偏差。一般面积的误差在3%以内属于正常的范围,如果存在较大误差,需要开发商重新修改合同。

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