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“银十”预计南京要上市万套新房 购房人跃跃欲试

南房在线 2017-10-11 11:26:27

南京楼市在这个黄金周继续呈现低迷行情。八天假期全市总共认购商品住宅473套,是自2011年以来的新低,跟去年同期相比也大幅下滑超过六成。

有统计数据表示,10月份南京主城预计将有49家楼盘推出约10250套新房源上市,江宁和江北依然是上市大户。近期南京楼市的热点板块燕子矶新城将有4家楼盘推新,精装交付的融创玉兰、金浦紫御东方预计均价维持在28500元-30000元/㎡,毛坯交付的中航国际社区、电建洺悦府预计均价在26000元/㎡左右,此外,还有不少新盘分布在城南、仙林等地。

据了解,今年以来的新房成交量情况,除了2月份过年期间,新房成交量跌破3000套,其他月份的新房成交量均在5000多套,6、7月份的成交量更是突破7000套,然而8月份却断崖式下跌至3154套。现代快报记者发现,整个8月份,南京仅有17盘开盘,相较7月份的30盘推新,8月份开盘量大幅减少。同时,17盘中还有6家是公寓盘。

从价格上来看,面对史上最严调控政策,南京各板块的新房价格基本保持稳定,很多楼盘开盘都是“零涨幅”。根据此前国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品房价格情况,南京新建商品房价格已经连续7个月环比下跌或持平。现代快报记者发现,8月份新盘销售价格也基本稳定,出手的也基本都是刚需购房者。

新房价格不涨,二手房价格也涨不动,虽然不少板块出现了二手房价格倒挂现象,但记者了解到,现在南京多数二手房都不好卖,有价无市。根据专业人士统计,8月份南京主城区二手房均价稳定,鼓楼区、江宁区环比7月份有所下跌,其他区基本稳定。

今年“金三银四”没能出现往年的火爆,那么“金九银十”情况如何呢?9月4日,现代快报记者从网上房地产了解到,上周(8月28日—9月3日)南京仅有3盘开盘,新房认购量为924套,日均认购132套;成交1232套,日均成交176套。与前一周相比,上周新房认购量基本持平,但成交量涨了六成多。9月上市量如何呢?据权威机构预测,9月南京各大板块将有40多家楼盘携近万套新房入市,其中,江宁开盘套数最多,其次是江北,城北的房源数量位于第三。最受期待的河西板块,已经6个月没有新盘,备受众多购房者期待

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