南京楼市在这个黄金周继续呈现低迷行情。八天假期全市总共认购商品住宅473套，是自2011年以来的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超过六成。
有统计数据表示，10月份南京主城预计将有49家楼盘推出约10250套新房源上市，江宁和江北依然是上市大户。近期南京楼市的热点板块燕子矶新城将有4家楼盘推新，精装交付的融创玉兰、金浦紫御东方预计均价维持在28500元-30000元/㎡，毛坯交付的中航国际社区、电建洺悦府预计均价在26000元/㎡左右，此外，还有不少新盘分布在城南、仙林等地。
据了解，今年以来的新房成交量情况，除了2月份过年期间，新房成交量跌破3000套，其他月份的新房成交量均在5000多套，6、7月份的成交量更是突破7000套，然而8月份却断崖式下跌至3154套。现代快报记者发现，整个8月份，南京仅有17盘开盘，相较7月份的30盘推新，8月份开盘量大幅减少。同时，17盘中还有6家是公寓盘。
从价格上来看，面对史上最严调控政策，南京各板块的新房价格基本保持稳定，很多楼盘开盘都是“零涨幅”。根据此前国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品房价格情况，南京新建商品房价格已经连续7个月环比下跌或持平。现代快报记者发现，8月份新盘销售价格也基本稳定，出手的也基本都是刚需购房者。
新房价格不涨，二手房价格也涨不动，虽然不少板块出现了二手房价格倒挂现象，但记者了解到，现在南京多数二手房都不好卖，有价无市。根据专业人士统计，8月份南京主城区二手房均价稳定，鼓楼区、江宁区环比7月份有所下跌，其他区基本稳定。
今年“金三银四”没能出现往年的火爆，那么“金九银十”情况如何呢？9月4日，现代快报记者从网上房地产了解到，上周（8月28日—9月3日）南京仅有3盘开盘，新房认购量为924套，日均认购132套；成交1232套，日均成交176套。与前一周相比，上周新房认购量基本持平，但成交量涨了六成多。9月上市量如何呢？据权威机构预测，9月南京各大板块将有40多家楼盘携近万套新房入市，其中，江宁开盘套数，其次是江北，城北的房源数量位于第三。期待的河西板块，已经6个月没有新盘，备受众多购房者期待
南房在线2017-10-11 11:26:27
