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马云变身“包租婆”,8城租房全部免押金!租客还能给房东打分!

南京买房 2017-10-12 09:12:57

南京买房微信号:NJ-MF-(快来关注我吧)

买房太贵?租房太坑?别担心,你们最爱的马云爸爸又出手拯救世界了。

今天下午,支付宝宣布:将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。支付宝信用租房大戏,正式拉开大幕!

什么叫信用租房?

说白了,信用租房,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

更让人惊叹的是,才张罗了不到半年,支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业:现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!

大家都知道,与个人房源相比,此类公寓房,可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修,以及更完善的租后服务。

你没看错,在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及,针扎不入、水泼不进的产业,支付宝终于来了!

支付宝信用租房有什么好处?

1、省钱。

从媒体披露情况看,支付宝已改此前租房通行的“付三押一”的套路,采取了“付一押零”的模式。这种模式,可大大节省了租户的银子。

试想,一套月租4000元的公寓,“付三押一”的话,第一次付房租就要花上16000元;如果是“付一押零”,则只需要支付4000元,一次就起码节下了12000元。

2、省心。

利用芝麻信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀。

比如,在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台,可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。

重复虚假房源也被消灭了,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。

这一下,原来弱势的租户,再也不用担心因为信息不对称,不知不觉就被坑了。他们腰挺起来了!

3、互相制约。

利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!对于那些恶意逐客、随意涨租的房东,租客可以反戈一击,给他们打个差评。

这个差评,可是要计入对方的租房信用档案,跟随房东一辈子的!

这样,为了赢得一个好评,房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后,房东管你要好评的画面,是不是有点太美不敢看呢?

当然,反过来,租户也如此,如果不爱好房源、不按时交租,那么不仅以后没人租房子给你,你的信用记录将带上永远抹不去的污点。

650分芝麻信用分标准解读

此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分,小编了解到,绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么,这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗?

苏宁金融研究院高级研究员何广锋表示,只有经过市场培育,大家才会对信用分越来越看重,也会极力避免自身芝麻信用的缺失。

蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示:“这一分值还算是比较低的,要是设得太高了注定用户群体会变小。现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况,与合作伙伴共同确定的。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化,进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”

据了解,预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客,房东和从业人员的租房信用档案。

爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

支付宝租房上线对传统中介影响大不大?

从目前的消息来看,支付宝平台首批接入的房源以公寓房直租为主,并未涉及到房产中介,意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。

支付宝作为一种场景金融模式,不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事,又是典型的线下服务场景,在可预见的时间内,纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以,租房分期市场的前景,归根结底还掌握在房屋中介机构手中。

所以,支付宝上线信用租房平台,对租房市场会有影响,但影响有多大,还有待市场的检验。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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