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南京的学区房,是成才的发动机,还是家长的安慰剂

六朝汇楼市 2017-10-04 14:10:52

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文| 蓝天

真的没有想到,我竟然这么快和学区房产生了联系。

NO.1|壹

去年底

儿子出生,我和张先生围绕孩子的衣食住行细细考虑了一番,一切相安无事,风轻云淡。也是去年底,张先生身边几位同事相继迎来了小生命,一个个除了吃的喝的,竟都开始摩拳擦掌为孩子卖房买学区房。

其中一个同事是行动派,果断卖了麒麟100多平的大三房,买了鼓楼的某个学区房,不过面积只有60平左右,生活空间大大压缩了,可是他觉得很值。

本来我们是从未考虑过学区房问题的,但张先生受到身边氛围的感染,和同事一来二去探讨了几场,也回家和我商议买学区房。他表示,想给孩子好的教育,而且工作忙碌,我们曾设想的多陪孩子、亲历亲为的教育根本不现实,所以,交给相对好的学校更靠谱。

因为我对南京房价深有感触,对学区房房价之高也有耳闻,反观自己的财力,知道买起来很吃力,于是,网上随手一搜,丢了图片给他,以打消他买学区房的念头。

没想到他不为所动,和我说,买不起顶级的,咱们可以看看中等水平的……

NO.2|贰

虽然我内心是拒绝的,但自从提了这一茬,也渐渐关注学区房的问题。再然后发现,哦,原来身边做了父母的朋友、亲戚都已经或正在换学区房。

朋友小D,原来住江宁,大学城里,几年前我曾去她家里做过客。前几天看她发朋友圈,图片显示在龙江那边,我问她怎么搬家了,她说为了孩子,已经把江宁的房子卖了,买了这里的学区房。我不禁感叹,龙江的学区房可都不便宜啊!朋友说她两年前就买了,只是最近才搬过来,是在南京房价大涨之前买的,算是踩准点了。

朋友小X,家住河西某小区,孩子以后能上附近一座不错的学校,可是她说河西的学校还是不够好,已经找好关系,未来把孩子送去鼓楼一线小学名校去读。

朋友小Y,自己和老公名下各有一套房,无奈都不是优质学区房。去年,小Y微信咨询我,想卖掉一套房买学区房,让我推荐几个新房。河西南当然在我的推荐之列,其他还有恒盛金陵湾,虽然这个楼盘并不优质,也时有质量维权问题,但树人学校的招牌也不容忽视。

思忖着,我现在买还有机会吗?

一次和一位销售同事聊起这个事情,她点拨了我。她说你把现在的房子卖了,去摇河西南的房子啊,那边已经一年多没有涨过价了。我猛地一想,对啊,我怎么没有想到!河西南有南外分校,佳兆业城市广场有89平米的户型,够一够真的有可能。

回来和张先生一商量,他也觉得可行。可转念又想,河西南几个还有房源的小区,什么时候开盘是个谜,加上全南京买房人都在盯着,就是摇号也是几千人的节奏,摇中几率小之又小,如果它们再来个首付8成或全款,那还是歇啊。

看来,买学区房之路,漫漫其修远兮!

NO.3|叁

诚如标题所言,学区房是成才的发动机,还是家长的安慰剂?

支持买学区房的人肯定会说,每年好学校的升学率就是最好的证明,这个社会竞争压力那么大,孩子的教育真的一点都不能放松,而觉得学区房无用的人可能会搬出,如果孩子不肯学习,就是把他放在最顶级的学校也没有用之类的来驳斥。

身边也基本站成两队。公公婆婆听说我们有卖房买学区房的心思,觉得我俩瞎折腾,在他们眼里,孩子在哪里读书不是读,我和张先生小时候都在乡镇上读书出来的,更是让他们认定学区房无用论。而且不知道他们从哪里听来的,说读好学校的都是家里特别有钱的,没钱的孩子在这样的环境里会自卑,一想到未来他们宝贝孙子在学校可能受委屈,那肯定不行。

另外,也有南京的朋友曾和我们说过,他小时候就在琅琊路小学读的书,以现在的成就来看,似乎名校并没有给他带来多少所得,所以他也不太认同买学区房。

身边几位谈得来的朋友也认为学区房不必太勉强,以牺牲基本生活质量为代价为孩子换学区房太不划算了。有朋友直言,换房换不动了,只想在自己的小窝里安安乐乐。

而另一些朋友、同事则不遗余力想给孩子置换好的教育,一来现在很多家庭只有一个孩子,想给孩子最好的,二来,虽然没有上一辈望子成龙望女成凤的迫切意愿,孩子未来的职业也最大程度遵循他们自己的意愿,但还是希望孩子在看完最好的东西、有自己成熟理念之后理性的做出选择,而不是被迫从事自己不喜欢的行当。

我不想用升学率这个数字来讨论,也不想用名校也有差生这种例子来说明

我的态度是:

1

买学区房看家庭经济状况,如果有能力,值得给孩子提供更优质的教育;

2

如果本身并没有在意学区房,或置换学区房对家庭财务有很大考验,那的确不需要勉强,孩子未来有自己的路要走,谁知道哪一条路更好呢。

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