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楼市调控的周期5年一个轮回才不折腾

南房在线 2017-10-12 14:45:19

去年底,中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

长效机制逐渐形成

最近以来,北京、上海等一线城市纷纷公布五年供地计划并大力增加年内供应,此外,热点城市的住宅也在加速入市。

记者查阅统计数据获悉,本轮调控以来房地产市场呈现销售逐步降温、房价增速放缓之势,并未出现“大起大落”。而除了传统的抑制需求的调控手段,租售并举等代表的长效机制也开始起步,这将有助于稳定房价预期。

调控目标:稳房价

十八大之后,“加速城镇化进程”的信号为房地产发展坚定了信心,但保障房建设的完善和调控政策不松的信号又在一定程度上扼住房价上涨的咽喉。一方面,中央政府坚持调控不松,另一方面,市场出现了回暖迹象。

回望2013年楼市,可谓是调控政策步步升级。2月20日,国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作,提出五条调控措施即“国五条”,这是自2009年12月份开始楼市调控以来的第五次升级。前四次分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9·29新政”以及2011年1月的“新国八条”。

三四线城市要继续去库存,另一方面,一二线城市又要抑制投资投机,这从根本上也是要求完善长效机制

小编对即将到来的十九大后的地产政策很关注,政府长期的楼市调控政策不是口号,而买房投资变成买房自住也会变成主旋律。

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