房天下 >   资讯中心   > 南房在线 >   正文

购房证明是什么呢?购房证明的相关流程

南房在线 2017-10-12 14:45:19

愈来愈多的人在购房的过程中会遇到各种各样的问题,很多文件都规定了特定的格式,许多证明也有一些流程以及格式,购房证明是什么呢?购房证明的相关流程,来了解购房证明的相关流程吧。

头次购房证明范本

兹证明:

姓名,身份号码,户籍为头次购买相关房产,特此证明。

证明单位(盖公章)

头次购房的证明的范本

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房屋确定为本人头次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

本人亲历办理头次购房证明,流程如下

1、首先需要到房产交易核心的三楼的档案室查档室一号窗口领号(为什么不是取号?请接着看……),需要出示本人的相关的身份的证明、房屋的相关预告登记证明、购房合同原件,工作人员还会询问相关的单价,符合条件后,工作人员取号给你(取号机不是给你用滴,你只能领号),同时还给你一份头次购房查询申请表。

2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处,桌上贴有范本,参照填表,等待若干时间。叫号系统很奇怪,设置了6个窗口,叫号时居然没说到哪个窗口,四处转悠,人山人海,等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明(没标5号,倒数第2个窗口)。

3.5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表,工作人员敲击键盘N次之后,输出一份登记受理单(一式两份,中间夹了张复写纸,不知道什么是复写纸?回家问你爸妈……),签字,收回一干原件及一份登记受理单。

4.3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明,费用100元。(本人尚未领取,此条有待证实)

获得头次购房证明的基本要求

1 、头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。

2 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

注意事项:

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。带上笔,填表处居然没提供笔,这方面还是银行比较周到。

2、带上相关娱乐设备或人员,这里和银行一样,要经过漫长的等号时间,自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条,这里搞房产中介的MM很多,哈哈。若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。

文章大致总结了购房证明的相关格式的范本以及流程,通过详细的列举,具体的说明了购房证明的相关流程,望对你办理购房证明有一定的帮助。

愈来愈多的人在购房的过程中会遇到各种各样的问题,很多文件都规定了特定的格式,许多证明也有一些流程以及格式,购房证明是什么呢?购房证明的相关流程,来了解购房证明的相关流程吧。

头次购房证明范本

兹证明:

姓名,身份号码,户籍为头次购买相关房产,特此证明。

证明单位(盖公章)

头次购房的证明的范本

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房屋确定为本人头次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

本人亲历办理头次购房证明,流程如下

1、首先需要到房产交易核心的三楼的档案室查档室一号窗口领号(为什么不是取号?请接着看……),需要出示本人的相关的身份的证明、房屋的相关预告登记证明、购房合同原件,工作人员还会询问相关的单价,符合条件后,工作人员取号给你(取号机不是给你用滴,你只能领号),同时还给你一份头次购房查询申请表。

2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处,桌上贴有范本,参照填表,等待若干时间。叫号系统很奇怪,设置了6个窗口,叫号时居然没说到哪个窗口,四处转悠,人山人海,等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明(没标5号,倒数第2个窗口)。

3.5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表,工作人员敲击键盘N次之后,输出一份登记受理单(一式两份,中间夹了张复写纸,不知道什么是复写纸?回家问你爸妈……),签字,收回一干原件及一份登记受理单。

4.3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明,费用100元。(本人尚未领取,此条有待证实)

获得头次购房证明的基本要求

1 、头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。

2 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

注意事项:

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。带上笔,填表处居然没提供笔,这方面还是银行比较周到。

2、带上相关娱乐设备或人员,这里和银行一样,要经过漫长的等号时间,自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条,这里搞房产中介的MM很多,哈哈。若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。

自2017年5月4日起,符合条件的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房证明,电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力。

  据悉,电子购房证明可免费办理,有效期与纸质购房证明一样,目前为90天,证明如过期可重新网上申请。目前,还不能使用个人在“我的南京”注册的用户代他人网上申请开具电子购房证明。

 1、网上申请开具电子购房证明应符合哪些条件?

  答:自2017年5月4日起,符合下列条件之一的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房证明:

  (1)未婚或无婚生子女的成年单身居民;

  (2)现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

  因系统核验的相关数据信息还在完善,不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理。

  2、电子购房证明如何申请?

  答:市民下载“我的南京”手机APP,经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”,根据提示如实填写相关信息进行申请。

  系统自动核验信息后生成办理结果,办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”,可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。

  具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《网上申请开具电子购房证明操作指南》。

  3、电子购房证明与纸质购房证明有区别吗?

  答:网上开具的电子购房证明与纸质购房证明具有同等效力。

  4、如何出示电子购房证明?

  答:在“我的南京”手机APP中进入“我的家园”,在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明。在购买住房时,可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。

  具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。

  5、如何验证电子购房证明真伪?

  答:卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员,使用“我的南京”手机APP首页正下方的工具“扫一扫”,对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫码,验证结果将会显示在手机上。为避免不法分子弄虚作假,请勿使用“我的南京”手机APP以外的其他软件扫描验证。

  具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。

  6、购买新建商品住房时如何使用电子购房证明?

  答:在认购或签约阶段(六合区、溧水区和高淳区除外),购房人向房地产开发企业出示电子购房证明,房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定,置为“待使用”状态;“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。

  当进入交易(合同)备案阶段,房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态,即完成电子购房证明的使用。

  7、购买二手住宅时如何使用电子购房证明?

  答:在交易备案阶段,由购房人出示电子购房证明,由房屋交易管理部门核验其购房资格,并将购房证明置为“已使用”状态。

  8、对网上申请开具电子购房证明的结果有异议,如何处理?

  答:因目前系统及数据仍处于整合阶段,当事人如对网上申请开具电子购房证明的结果有异议,可持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆提出复核,根据复核结果办理。

  开具购房证明相关住房限购政策,请联系咨询市住房保障和房产局。

  9、电子购房证明的有效期是多长?过期怎么办?

  答:电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样,目前为90天。电子购房证明如过期,可重新网上申请。

  10、如原已开具的纸质购房证明不慎遗失,可以在网上重新申请开具电子购房证明吗?

  答:不需重新申请开具电子购房证明。原已开具纸质购房证明的市民,无论是否符合网上申请开具电子购房证明的条件,均可在“我的南京”手机APP实名注册后,进入“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明,根据需要出示电子购房证明。

  11、网上开具电子购房证明是否收费?

  答:免费办理。

  12、能否使用个人在“我的南京”注册的用户代他人网上申请开具电子购房证明?

  答:不能。

  13、可否委托他人代为实名注册“我的南京”并网上申请开具电子购房证明?

  答:由于“我的南京”APP涉及用户本人的个人信息,如委托他人代为实名注册并网上申请开具电子购房证明,由此产生的一切法律责任,均由当事人自行承担。

  14、如果申请时填报了虚假信息会有什么后果?

  答:凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。

文章大致总结了购房证明的相关格式的范本以及流程,通过详细的列举,具体的说明了购房证明的相关流程,望对你办理购房证明有一定的帮助。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈