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调控一年了!南京房价降了吗?

南房在线 2017-10-12 14:45:18

南京这一轮楼市调控真有效果了!最新统计显示,在严格的调控一周年后,南京房价几乎降到了一年之前,今年8月份房价同比只涨了5%。也就是说,今年8月房价只比去年同期的贵了5%,房价几乎是原地踏步。

2016年9月25日,南京重启限购。2016年10月5日,南京限购限贷升级。在过去的这一年内,南京房价究竟有什么样的变化?

南京新房价格因为政府干预,不允许涨价所以大家看到的是南京新房价格环比没有涨幅,但横向对比二手房的价格涨幅约有30%的上涨。

例如河西南某楼盘价格二手房去年市场价格约3万6左右,今年下半年市场价格早已超过4.5万。

南京周边区县也因为南京的限购政策房价大幅上扬。

南京人踊跃抢限价新房的热情早已在新闻上屡见不鲜了,譬如南京1000多人抢一套新房退房。又譬如网上拍卖的二手房价格被抬高200万还是被抢购等等。

当然如果如某些媒体说的南京一年以来房价环比一直不涨,这一切都有一个前提,即调控能够延续下去。如果像以往一样,给调控松绑,甚至刺激楼市,那么这种判断就不太可能成立。

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