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别被忽悠了!定向降准,其实是货币紧缩的信号!

南京房产专家郑舸 2017-10-04 16:23:16
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本来国庆要好好开心一下,但是朋友圈都被定向降准刷屏了。知道粉丝们也比较关心,就简单来说说吧。

空军基友说看到这条消息都难过的少吃了一碗饭(平时一顿吃三碗)。朋友圈也有不少中介朋友说这是楼市回暖的信号。

我本人看到这条消息以后,反而觉得央妈调教熊孩子们真是玩的66666。

举个例子吧。一个妈妈总是每个月,每个季度给孩子们零花钱。但是这个零花钱是要让孩子们买书的,但是有的熊孩子就会拿去偷偷打游戏。

眼下又到熊孩子们领零花钱的时候了,妈妈说,我到明年再给你们零花钱,还会多给你们。不过前提是,你们先给隔壁邻居王叔叔借点钱。如果你们拿这钱买书,明年零花钱我多给你们,如果你们拿这钱打游戏,那明年我就要扣掉你们的零花钱。

央妈好心机啊~

大过节的,咱们该吃吃,该喝喝,遇事别往心里搁。

PS:附上比较靠谱的两个解读

齐俊杰看财经:

原来你是这样的定向降准 让我们虚惊一场

首先,此次定向降准,改先付费为报销加奖励,之前都是指定几个银行,谁谁谁降准,然后你们去完成支持小微企业任务,但往往央行很受伤,这些银行拿了钱转手就都给了房地产,最后央行成了背锅侠。如今楼市严格调控,宏观经济去杠杆的背景下,我们之前就说,再释放定向降准的预期确实容易引发市场混乱,所以央行把思路改了,不先给钱,而是先让你去完成任务,最后我再给你报销。完成好的,我再给你奖励。也就是说,拿这个定向降准钓鱼玩,你们谁干的好,我就给谁降准,谁干的特别好我还给他多降一点,所以现在把难题甩给了银行们,到底该怎么把小微企业经营性贷款,达到全部贷款增量的1.5%甚至是10%?还不能让坏账上升太多呢?这并不容易。

其次,将时间推移到明年,从2018年实施,也就是说这半年你们都去想办法解决问题,这就改相马为赛马,你保证的再好也没有用,不如到时候拿业绩来兑换。这样才能确保资金绕过房地产流入实体经济。特别是缺乏资金的中小微企业。

但央行也不能放松,毕竟他还是最后的评判人,还得严格执行宏观审慎(MPA)的评估标准,谨防底下的银行弄虚作假,虚编用途,单据上看是把钱放给中小微企业了,支持实体经济发展了,但这些钱转手就从中小微企业进入房地产,这种可能也是有的。所以如何识别经营性贷款,是央行要做的工作重点。投资公司在投资企业的时候,往往也有这些考虑,大家的共识就是,避免钱被挪用,就不能一次性把钱给你,而是要建立共管账户,你要买什么,你提出来,然后双方启动共管账户支付资金,这样就相当于把钱分批分步骤的给你,然后每批次的钱,需要你达到一定的业绩要求。这种民间的智慧,其实宏观也可以考量。普惠的时候,你也可以测算他的现金流,然后把这笔钱分几次给他,每一次都要求他提供相应的业绩支持和单据,这样就能最大限度的避免资金被挪用问题,所以办法很多,就看你想不想。

最后说,定向降准的影响,这样的报销加奖励的方式,比原来的先付费方式,影响要小得多。相当于这半年银行们不但拿不到钱,还得先往里搭钱,之前大家想的是,马上就有几千亿的资金到位,手头立马就宽松了,现在这个梦想破灭了,所以这半年手头肯定会更紧张。至于明年达标后从银行领取任务奖励,这都是后话了,首先你得把这半年对付过去。所以,对于债市和股市来说,应该是利好之后的预期未达标,原来的利好预期是100的话,现在政策出台,顶多也就是50,甚至连50都不到,问题是股市上已经反映了100的预期,现在恐怕不得不面临失望的情绪。所以整体影响负面。

至于楼市,这种定向降准,说明人家已经有了通盘的考虑,资金能不能流向楼市,起码这半年肯定不会了,要流也得是明年的事情了,2018年是否会有宏观上的新变化呢?这还得到时候再看,也许到时候让你去买房你也不愿意了。这都说不好。

水木论坛:

明明是紧缩表现的定向延期降准,却被忽悠成宽松

昨晚,朋友圈又被中介刷屏了,大概就是喊着“降准”了,快来我们这里买房啊!

不买又要涨了!呵呵,真是一群善良的生怕刚需吃亏的人啊!

但是,这明明是紧缩表现的“定向延期选择性降准”,怎么就硬生生的闭着眼睛说这是宽松呢?

解读一下:

一,定向降准,额度很小,只有全面降准的一半。虽然有中介随口喊着释放资金量能达到7000亿,但实际上中国金融研究院的吴宗泽教授测算后,指出这次定向降准的额度最多也就3000-4000亿。而姜超更是认为最多只有2600亿左右。(给个数据,2016年楼市销量12万亿,呵呵,对比一下吧?这钱即使流入楼市够支持5天不?)

二,即使到期真的释放了这3000亿左右的钱,这钱真能进入楼市?不要再拿年前的老眼光看了,逗比们,现在连已经发出去的消费贷都严查,流入楼市的勒令退回。你们还指望这种普惠金融的定向降准能允许你流入楼市?要真是这样支持楼市,国家严查毛的消费金融啊?吃多了撑着?

三,其实是“用嘴降准”。中央财经大学金融学院教授贺强教授指出:这次定向降准,特别之处在于它的“延期”属性,这在历史上都是罕见的。如果真想降准,为什么要推到明年执行?那么很有可能,这只不过是一次“用嘴降准”罢了,只是为了缓解市场气氛的安慰之举。很像父母对嗷嗷哭泣的小孩说“不要哭,明年带你去游乐园”。

四,这彻底终结了真正降准的可能性。这才是真正的核心看点。自从M2连续多月大降,最近很多的业内人士呼吁降准,很多机构也做出一副你再不降准我就死给你看的样子。然而央行正是用这一纸“用嘴”的“延期定向降准”公告,彻底终结了这些人的期望。很简单的道理,你们觉得现在可能再出一次真正的降准叠加吗?不可能吧!所以这相当于公开宣布“我们绝不降准!”

所以,这次“定向延期降准”,很明显是央行坚定了紧缩决心,等于公告市场:紧缩货币道路不会动摇,降准不可能。加息倒是有可能。

(地产情报站)

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