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傲娇| 南京河西南置业顾问:只有你买不到,没有我卖不掉!

楼市零距离 2017-10-04 18:29:50

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今天的国庆特别节目:《楼市零距离》的记者专门走访河西南板块的几家热门楼盘。

我们一起来瞧瞧,置业顾问口中的别家楼盘是什么样的!

说起河西南,应该是不少购房人心中的痛吧。

自去年底开始,河西和河西南的推盘节奏逐渐变慢,很多楼盘都没有推出过新房。即便有新房推出,也是一房难求,因此不少意向购房者自始至终都是陪跑者。

自从河西南板块的某楼盘4月底加推以来,截止目前为止,已经有5个多月河西南板块无一盘上市了。

近日,某楼盘推出1套退房,原本计划3成首付,结果3天时间就吸引五六百组购房者报名。

由于报名人数太多,这套退房最终改为全款支付。

可即便如此,报名人数还是持续上升到了1100人。

从房价来看,目前河西南板块已经领销许的楼盘,基本都被限价在35000元/平方米左右。

而新房和二手房价格的差价已经接近15000元/平方米,因此新房的稀缺程度可想而知。

这狼多肉少的局面使得购房门槛一下子就被抬高了许多。在记者暗访时,河西南板块楼盘项目的置业顾问们都统一表示:河西南,买房难!

你现在不用对比,只要能买到就行!

河西南来看品质的,我已经至少半年没听到过了,能买到就行。

都说“河西南,河西难”,买房子难。

目前,河西南板块的已经有两家楼盘交付首批房源,二手房的成交价格也已经达到5万元/平方米。

虽然几家置业顾问们都一脸无所谓地表示“不用看品质,你买到就不错了”,但当问到房源精装品质时,他们还是一再强调自家就是这里最好的。

(问:你们这个1期和他们1期交付标准一样吗?)不一样,我们比他们高多了!那边有中介,有业主家的钥匙,你可以去看一下。

反正我们家的品质应该是这最近最高的。精装修标准高是一方面,做工也比他精细。但是,话说回来,你要是能买到他家,你就去买!买不到啊!

126平米的户型,除了主卧能正常使用以外,其他的我感觉都像是书房。

可能是因为河西南一房难求的现状,相比于其他板块置业顾问们之间的对峙,河西南板块的置业顾问们似乎更多了一些和气,大家在说到对手的时候互怼得还挺幽默的。

不过,作为改善型的房源,学区始终是不少意向购房者关注的焦点。

大体量的居住群体,稀缺的教育资源,都给该板块的学区划分带来了很多的不确定性,所以在置业顾问们看来,项目在板块内的区位是横向对比的一个重要因素。

目前7家楼盘在这个学校里,这是目前在暂定的。未来学校一旦开始饱和,会重新划学区,会有部分小区被划出去。

对于购房者来说,在巨大的价格红利的影响下,房屋品质的对比价值已经变得不那么重要,在他们看来,面对巨大的购房需求,剩下的只是开盘时间的问题。

周边都可以看,在这的话,谁都不能保证你百分之百买到。当然也不能说你百分之百买不到,都是运气。

“换句话说只有你买不到的,没有我卖不掉的。”该楼盘项目置业顾问又底气十足地强调了一遍这是他们的市场。

除了房源稀少外,河西南的教育资源、商业综合体,以及地铁2号线西延、7号线、9号线南延和宁和城际4线地铁即将通过的利好等,都是刺激房子供不应求的因素。

就像之前朋友圈广为流传的话题“如何安抚一位买到两套河西南、两套都退掉的朋友”,已经成了反映现在河西南房子有多紧俏的段子了。

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