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又有公司被罚钱!变相收筹,倒卖房号又来了?

楼市南京 2017-10-06 20:10:43

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国庆已经进入第六天了,假期过半,不知道各位小伙伴玩的是否开心。所谓“地球不爆炸,我们不放假”,楼市南京依旧在这里,为大家带来楼市方面的资讯。

虽然是假期期间,不过各大楼盘动作依旧不小,市场虽逐步趋于规范,但依旧有项目顶风作案,最近,楼市南京又收到不少项目“无证施工”、“倒卖房号”、“变相收筹”等行为。这又是怎么回事呢?

1

无证施工

说起来,南京有不少项目都曾因无证施工被举报、罚款过。这次被爆出无证施工的项目则是位于句容的协鑫·春风江南小镇。

就在上个月的28日,协鑫才举办过项目的发布会,而项目所在的工地,在今年8月5日,就已经开始动工,工程材料和大型作业机都在场内,现场也不断有工人进出。不过现场周边却并未发现建设施工许可的公示信息。

据公众号“哥们买房”报道,句容规划局方面称该项目的确未在规划局办理过相关许可证,并认定协鑫此举是无证施工,后期会提出相应的处罚措施。

不过就在此事被爆出后,协鑫的发言人表明,项目已经在8月取得了规划许可证(在动工之后),且春风小镇是江苏首批25个特色小镇中的一个,有专门的绿色通行证。

但有了通行证,是否就可以在未办理证件情况下先行动工?有关部门负责人表示,绿色通行证,旨在加快项目建设所涉及审批单位的办事效率,但决不意味着拿着这个证,建设单位可以无证施工,这完全是两个概念,持有 " 绿色通行证 " 的建设单位,还是应当遵守相关法律法规要求,按要求开展建设工作。

这样看下来,协鑫·春风江南小镇依旧属于无证施工,此事将如何处理,楼市南京也会继续关注。

2

无销许收筹

大家都知道,在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》文件中,有明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

之前我们平台也曾报道过某些公寓项目曾出现无证收筹的情况,但住宅几乎没有此现象出现。话刚说完,江北便有楼盘被购房者投诉,称项目要求自己交5万元意向金。

该购房者表明,自己在8月去看过朗诗金象红树林的房子过后,觉得比较满意,便想将房源定下来,却被售楼员通知交5万元可以提前敲定房源。

但在交钱之前,发现认购确认单(9-3301)与自己想买的房源(7号楼)不符,置业顾问这才表示,由于7号楼并未领到销许,无法收筹,才想到用9号楼替代的方式先收钱。

然而9号楼实际已经售罄,对此,相关人员表示,这已经是很明显的变相收筹行为。经调查,此行为并非开发商所为,而是代理公司的问题,现在这家名为合众联恒的代理公司已被处罚2万元。

无独有偶,位于句容的东原亲山项目,近期也已经开始启动认筹,认筹金10万,开盘可以享受1个点的优惠。而并未领取项目的许可证,显然也是违规行为。

3

号头费

9月末几家刚需盘进行了开盘,中铁原香颂上周末雨中排队的情形大家还没有忘却,却被多名购房者集体投诉,表明有中介明目张胆进行房号的售卖。

不过相对于很多楼盘对于卖房号事件回避的态度,中铁在这个项目上则是拿出了自己的立场,在收到投诉后,便立马将牵涉到卖房号的销售开除,且将选房当天销售全换掉,公证摇号的时候也邀请了投诉的购房者现场参与。

不得不说,这样的做法,比空立一个公示却依旧不禁止这样的行为要强上百倍,必须点赞。

最后,还是老生常谈的一句,大家在买房时,或多或少会遇到一些所谓的“坑”或者“陷阱”,若发现不对之处,可立即向有关部门反映并了解情况;口头宣传未写进合同的千万不可信,凡事必须有书面合同以保障自己的权益。

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