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开盘1年价格不涨反降!青龙山刚改盘领销许均价22781元/平

行者无疆 2017-10-17 09:29:09

10月13日,融侨悦城领取了2、5、10#销许,共计372套住宅房源,户型建筑面积分别为89、109、119㎡,销许均价为22781元/㎡,相比上次均价基本零涨幅。

今早,地处青龙山国际生态新城融侨悦城领取了2、5、10#销许,共计372套住宅房源,户型建筑面积分别为89、109、119㎡,销许均价为22781元/平方米,交付时间为2019年3月31日,为装修交付。据了解项目目前正在登记,截至时间为10月15日,预计近期开盘。

融侨悦城首开时间为2016年10月15日,第二次也就是上次开盘时间为2017年6月9日,上次销许均价22780元/平方米,时隔四个月该项目再次加推,和上次的均价相比基本零涨幅!并且此次加推的户型都较为合适,可供购房者的选择也较多,那么该楼盘值不值得购买呢,接下来就从多个方面来分析一下。

非毛坯交付 89平的三房

融侨悦城位于江宁东山街道的万安南路,从地段来看,离主城区稍稍偏远。但它地处青龙山国际生态新城,临靠青龙山脉,而青龙山又有南京“绿肺”之称,依山而居,生活坏境还是非常健康宜居的。整体规划有11栋,包括10栋高层和1栋商业,整个小区楼栋呈围合式布局,3#和9#之间是观景台,后期整个小区建成,绿化还是相当不错的,并且小区内配有600米健康跑道,喜欢锻炼身体,又害怕夜跑不便且有危险的群众不用担心啦!担心小孩没有地方玩?小区内的儿童时尚游玩空间可以满足大家的需求。

接下来就以建面89平方米的户型为例,来分析下优缺点。

该户型为3室2厅1厨1卫,户型方正,布局合理,宽敞明亮,舒适度大大的提高。客厅和两个卧室向南并自带飘窗,全明户型,采光面积较大。主卧靠南边里间,出门左手边就是卫生间,很好的保证了主人居住的私密性,很方便。书房和厨房则在北面,与主次卧相对而立,一进门就是长形客厅,餐、客厅合一,空间感更好的体现了出来。3室都是比较方正,布局合理,实用性强,没有浪费空间。户型也算是这个项目的一大亮点了。

配套稍有不足 能满足基本生活

小区周边的配套目前来说不是很齐全,但是基本生活需求还是可以解决的。周边虽没有大型商超,但远一点的有周边小区的超市,如苏果超市,好又多超市,天景山超市,买菜的话可以去天景山公寓附近的农贸市场。学校有东北方向的上坊中心小学、上坊幼儿园和上坊中学,天景山小学、南京医科大学(江宁校区)。周边医疗有江宁区第二人民医院、湖山路社区卫生服务站等等可以满足周边居民的就医问题。

想要周末休闲娱乐买买买?周边的上坊休闲公园、8D动感影院、石羊公园,东山商圈、万达广场足以解决这些需求。下班路上经过义乌小商品城还可以逛街吃饭买东西,义乌小商品城位于地铁1号线的龙眠大道站,出站就可看见。虽然不算繁华,但也算是比较接地气,热闹的地方。麻雀虽小,五脏俱全。

交通勉强过关 公交换乘地铁

该项目距离地铁站还是有一定距离的,从新街口方向去往该项目,可乘坐地铁1号线,经过16站,在龙眠大道站下车,换乘822路公交,经过5站之后在上坊西站下车,步行一段距离就可以到达该项目,交通还算可以,可能会耗费点时间。

总的来说,该项目还是比较适合首次置业的刚改人群,22780元/平方米的均价,且时隔4月未涨价,89-119平方米的户型也较为合适,交通也还说的过去,如果在江宁上班,交通就更不成问题了,配套马马虎虎。不过该项目还有一大亮点就是位于青龙山生态新城,自然资源丰富,环境较好,空气清新,适宜居住。距离东山、江宁大学城较近,日常购物基本能满足。项目已经开始登记,预计近期开盘,有兴趣的网友可以去售楼处咨询。

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