10月已过大半，南京楼市却相对冷清，国庆假期后的开盘潮并未如约而至，那些“随时开”的楼盘依然未见销许的影子。据统计，南京10月至今仅有6盘上市，1403套房源，其中住宅仅有3个，分别是大华锦绣花城、万科金域东方和融侨悦城。从去化情况上看，热盘依然紧俏，大华锦绣华城摇号开盘中签率21%，开盘卖完；而江宁淳化万科金域东方首开去化6成，青龙山生态新城的融侨悦城此次推出的3栋楼也去化95成。
而此前传出正在进行意向登记的或收取材料的楼盘，在南京网上房地产上并未领销许，开盘时间还要缓一缓。此外，由于目前当登记购房者多于项目推出套数时，采取公证摇号方式开盘，开盘节奏能够有序把握。比如仙林中南山锦花城原定于本周开盘或将延迟到月底，具体日期尚不确定，据说已有近800组人递交材料，销许下来后将采用公证摇号开盘。
与其苦等开盘，不如关注南京目前在售的楼盘，多方对比在做抉择。下面推荐几个关注度比较高的楼盘：万科金域东方、北外滩水城和金浦御龙湾。
江宁万科金域东方
万科金域东方位于江宁淳化，已于10月14日加推1-5#和8#，建筑面积为88-115平方米，384套，均价为24000元/平方米，成品交付，据售楼处反馈首开去化6成。万科金域东方是淳化进驻的品牌房企，于2016年11月17日拿下，楼面价11242元/平方米；而随后禹洲拿下淳化G71地块，楼面价13645元/平方米，而今年3月31日保利拿下淳化G05地块，楼面价已达21612元/平方米。整体来看，随着品牌房企的入驻，淳化的区域建设将不断提升。
江北北外滩水城
北外滩水城深扎江北十余年，从一街区到现在在售的十九街区，北外滩水城依然是“城中城”。目前在售在售19街区3、6、10、11、14#房源，均价20599元/平方米，户型面积87-123平方米，非毛坯交付。北外滩水城周边有地铁3号线柳洲东路站，项目已有多个街区交付入住，整体配套较为齐全，生活氛围浓厚。
城北电建地产海赋尚城
电建地产海赋尚城位于城北燕子矶，目前在售B-01#、B-02#，建筑面积78、86、106平方米，均价25800元/平方米。电建地产海赋尚城周边有的燕子矶公园、幕府山风光带等景观，周边自然环境优美，休闲配套比较完善。但是目前生活主要依托于周边老小区的基础配套，离较近的商超是晓庄国际广场，商业配套相对缺失。
不少买房人进入了观望期，毕竟现在是交替时节，后期政策会怎样还是个未知数。但是如果你是刚需自住需求的话，看到合适的及时出手才好。
羚羊飞渡2017-10-19 16:52:54
