南京楼市上演“休眠期” 上周仅1盘加推去化9.5成

作为10月第三周，南京楼市可以用“冷清”二字形容，本该是楼市旺季的银十好时节，在上周，仅1家楼盘加推，即江宁的融侨悦城，372套房源上市，共吸引882套购房者登记，中签率42.5%，于10月17日公证摇号，当天去化9.5成。上周且仅有高淳的花样年花样城1盘领销许，共76住宅房源将上市，而传说中开盘潮也并没有如约而至。

仅1盘加推 成交量下滑56.65%

据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(10.16-10.22)共认购商品住宅1043套，成交639套，与前一周(10.9-10.15)共认购商品住宅824套，成交1474套相比，认购量上涨26.58%，成交量下降56.65%。

由于上周仅青龙山的融侨悦城1盘加推，仅372套房源上市，供货不足，因此成交较上上周而言大跌5.6成。

江宁认购居首位 浦口成交夺魁

从上周认购数据来看，江宁的认购量为701套，占了总认购量的近7；栖霞排名第二，认购了140套；六合排名第三，认购了104套。

从上周成交数据来看，浦口位居，成交了296套。上周浦口主要是星悦城和招商兰溪谷的公寓有成交，好几天都位居日成交10以内。江宁位居第二，成交了128套，栖霞排行第三，成交了92套。

上周仅1盘加推 去化9.5成

上周南京楼市仅有1家楼盘开盘，为江宁青龙山生态新城的融侨悦城。10月17日，融侨悦城加推了2、5、10#，户型建筑面积为89-119平方米，372套房源上市，共吸引882套购房者登记，中签率42.5%，均价为22781元/平方米，和前期均价基本持平，开盘当天去化9.5成，目前还有少量的房源在售。此次加推是自从2016年10月15日首开以来第三次加推。

上周除了只有1个楼盘加推之外，还有一家楼盘领取了销许，其他楼盘基本领取的都是车位或者储藏室的销许。位于高淳的花样年花样城10月19日领取了10、12、13、14#销许，共计76套住宅房源，户型建筑面积为130-164平方米，销许均价为8459-9558元/平方米，与上次销许均价相比基本无涨幅，预计将于近期加推。

销售10楼盘 融侨悦城稳居销售榜首

在上周单个楼盘的销售排行榜中，位于江宁青龙山的融侨悦城以358套的成绩荣居榜首，排名第二、三的分别是江北的的大华锦绣华城和江宁的万科金域东方。随后则是万达茂、招商兰溪谷、佳源紫金华府以及禹洲吉庆里。其中万达茂和招商兰溪谷在售公寓，而其他一些已经专为二手房的楼盘在售的则是车位或者商铺。

目前南京楼市仅有20747套的新房库存，按照目前的去化速度，如果仍然鲜有楼盘上市的话，估计仅够去化4、5个月。但是也不必担心，预计在月末还是会迎来一小波开盘潮，花样年花样城预计将于月底开盘。

江北预计将有一批楼盘将加推，隧道口的中建国熙台预计将加推5#、8#房源，户型建筑面积为127、142、166平方米，具体信息待定；桥北的金象朗诗红树林也将加推7#楼，户型面积为89、103、119、126平米四个户型；江浦的融创臻园预计将加推3、5#收官房源，共82套房源，建筑面积88、98平方米；六合的荣省首府也将首开，目前这些楼盘已经在收集材料，开始登记，有意向的购房者可以提前关注。