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宝华并不并入南京 房价都在涨!

哥们买房 2017-10-24 22:16:25

“宝华并入南京”这个话题今天又被大家提起,这一次动静闹得挺大的。听说是扒了一个政府官网的消息,咱就来看看这一次又是闹了哪一出?

真的吗?

句容4.47平方公里纳入南京发展规划?

昨天夜里一则关于“句容4.47平方公里纳入南京发展规划”的消息在整个朋友圈刷屏,有房产小编凌晨推送,赶紧将这貌似“宝华要并入南京”的消息爆料出来。

我后来扒了一下,那是9月27号南京仙林大学城网站公布的规划消息,名为《仙林白象片区分区规划》。文件中明确提到了包括镇江市句容的4.47平方公里用地,作为白象片区的发展备用地。

仙林大学城官方网站公布的规划

今天早上我再看时,南京仙林大学城的这则公示消息已经没有了。在官网的首页,一条红色字样的醒目消息特别说明关于大学城“白象区规划”的问题。

官方说明的措辞是这样的,“发布的内容版本为2003年7月的研究方案”。两个值得关注的措辞:研究方案,不是规划定论;2003年7月,说明是老消息。

2003年的老消息,到如今还是研究方案。你懂的~

于是,这个貌似“宝华并入南京”的消息,就这样被一盆冷水浇没了。

关于仙林大学城

网站信息“白象片区规划”有关情况的说明

[发布日期:2017-10-24 ]


因网站信息更新的要求,9月27日南京仙林大学城网站上更新了一篇“白象片区规划”信息,发布的内容版本为2003年7月的研究方案,导致市民对相关信息产生误解,现将信息发布如下:

仙林副城白象片区控制性详细规划于2012年9月获得南京市政府批复,西至长江四桥连接线,北至312国道,东至南京与句容市界,南至龙王山山脊线,规划面积22.13平方千米,总居住人口规模约12-15万人(含在校大学生)。

本片区依托仙林大学城的科技文化资源,利用液晶谷产业集聚功能,以七乡河、龙王山生态景观为优势,形成集科教研发、高新技术产业和居住休闲为一体的综合型片区。

规划确定“一心、一轴、多片”的空间结构。

一心——以仙林湖及周边地区级商业中心形成白象片区的中心;

一轴——以仙林大道形成东西向的公共服务轴线;

多片——由高校教育科研片区、紫金(仙林)科技创业特别社区、液晶谷片区、居住、龙王山生态景观区等功能构成。

规划形成5个功能片区,分别为:以南京大学、省体育训练中心的高校用地为主的高校教育科研片区、以科技创业为主的紫金(仙林)科技创业特别社区、以生产研发用地为主的液晶谷工业片区、以西湖周边的居住为主的居住片区及以龙王山山体保护为主的龙王山景观片区。

特此说明。并向关心关注仙林大学城建设发展的专家学者、市民居民表示由衷的感谢!

南京市仙林大学城管理委员会

2017年10月24日

关于“句容并入南京”的讨论从未终止过

宝华只是句容的一个镇,而关于整个句容并入南京的这个话题,是一个很有历史的话题,甚至被网友列为南京七大未解之谜之首,从09年至今,一直被提起,却从未被证实。就算到今天,仍有网友愿为句容宝华争上一争!

有愿意一直坚信“句容肯定划归南京”的!

理性一点的,认真分析下也就觉得可能性不大。

无论并不并入南京,宝华的房价都在涨!

这种行政规划怎么可能说调整就调整的?身边朋友曾跟我开玩笑说过,那些期盼宝华并入南京的,大多都是投资客。为啥?盼着房价涨啊!

其实我觉得吧,能不能并到南京并不重要,毕竟这两年,宝华的房价并没有少涨啊!

在南京限购政策下,南京外溢的需求去投资了;已经被提上日程的“宁镇扬一体化”,宝华同样是受益的。

这两年整个宝华完美实现了蜕变。

从2015年房价不过四五千元/㎡的镇,到了2017年新房价格齐刷刷越过1万大坎。

看看如今的宝华,依托着宝华山的环境资源,已经成功成为了改善别墅圈的代名词。2万的房价似乎并不遥远。

特别是一些品牌房企的效应。宝华桃李春风,绿城的中式合院产品,吸引了一票南京人争相追捧。项目首批房源7月份开盘,首批约111套成品房别墅全部售罄,面积124-213㎡,销许均价从27000-39000元/㎡。下批房源预计明年上市。

金科观天下主打新亚洲风格的联排、叠加低密度小别墅。6月份加推的一期组团,户型面积126-130㎡,总价在200-300万元。目前已经全部售罄。二期即将公开。

东原亲山、新城源山、中天半山铭廷营销中心已经公开,预计今年都有一些动作。

这就是现在的宝华,一个四五线城市下的镇。

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