仙林湖墅居新盘领258套房源销许 均价不到3万元/㎡！

这两天南京楼市“开仓放粮”，一大批房源销许接连被放出，其中不乏一些高端叠墅产品。值得一提的是，来自仙林湖的纯新盘新城璞樾和山领取了首批房源销许，共258套叠墅房源。

叠墅销许价格28047.19元/㎡，价格30896.35元/㎡，整体均价未超过3万元/㎡。产品类型为叠加别墅，毛坯交付。

新城璞樾和山销许价格表

自去年11月南京限价令以来，许多高投入打造的品质标杆楼盘，不得不在销许价格上周旋，迟迟不肯推盘，整个市场的新房供应量并不充裕。仙林湖作为改善区域，同样是一房难求。

目前区域内在售房源仅有高科荣境的大平层，一些高价拿地打造仙林高端改善的项目，却迟迟没有动静。

比如说高科2015年以21032元/㎡楼面价拿下的项目紫微堂，至今连售楼处尚未公开，融信2016年以24597元/㎡楼面价拿下的仙林地王，至今没有一点动静。

高价地盘踞的仙林湖，此次新城璞樾和山领取首批叠墅房源的销许，整体均价未超过3万元/㎡。听说，这个项目开发商前期可谓是重金打造，奔着区域标杆的目标去的。

据我们了解的消息，这是新城在南京打造的高端产品“璞樾”系，定位南京高端圈层的居所。之前我去项目踩盘时，售楼处的中式淡雅之风，处处细节都很用心，给人印象很深刻。

此次新城璞樾和山首批加推的258套房源，主要是叠墅产品。主力户型为上叠169㎡，中叠174㎡，下叠298㎡，其中下叠和中叠自带庭院。

叠墅产品户型图

周边地价达到2.4万/㎡，璞樾和山叠墅房源均价不到3万元/㎡。新城这一批房源的价格对于改善群体来说，确实是很大的惊喜了。毕竟背靠龙王山、前瞰仙林湖的资源型产品，总价600万的叠墅，在市场上可是不多见的，更重要的是，有人说这家产品真正的价值可是“千万级别”的。

璞樾·和山选址南京城东，山水仙林。项目周边龙王山，谭家山，桂山等群山林海。附近还伴有羊山湖，仙林湖，仙乐湖等一众自然水景。生态绿肺，宜居指数爆表。

目前整个仙林湖区域，有住宅房源在售的只有高科荣境桂山堂的精装大平层产品。要说真正的叠墅产品，目前有计划加推的仅此新城璞樾和山一家。

璞樾·和山紧邻东西向主干道仙林大道，出门便是地铁2号线经天路站，地铁4号线旁伺周边，双地铁出行快捷生活。

璞樾和山项目，北临建筑面积约120万方的文旅万达茂（在建），西享金鹰奥莱城商圈。

璞樾·和山，打造的是新城在南京的第二个“璞樾系”产品——璞樾·和山，是一个纯叠墅小区。自此为仙林湖开启叠墅生活方式。

私家入户庭院，满足全龄段家人生活意趣

营造“家庭层，私密层，兴趣层”三重生活空间

约7.4米大尺度餐客双厅

全套房设计，六间朝南户型，书房间隔双卧，实现全卧零噪音处理

阔景地下层，为生活打开无尽想象

这样的新城“璞樾”产品，难怪有人说这是千万级别的“院墅”。

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