今天哥们帮一个朋友去搬家去江北，搬家中途休息的时候和一个司机师傅聊了聊，师傅说他也不是本地人，在南京打拼了几年，虽然有了一些积蓄，但是买房的话负担还是比较大。
买房门槛高，“南漂”占南京人口八分之一！
我到现在还记得，这位司机师傅最后的那句感慨：虽然政府天天颁布政策要调控市场，房价上涨的势头确实被打压了。可之前涨上去的价格也不会降啊！作为刚毕业没多久的我来说，深有也有同感。身边很多朋友同学，来南京打拼的那些“南漂”人，想要去拥有一套属于自己的房子，成为要奋斗一辈子的负担。
2013年-2017年南京市新房均价走势图
（2017年数据截止10月底 哥们买房制图）
淘宝曾经发过一个“中国空巢青年报告”，“空巢青年”说的是在外地打拼，没有住房，年龄在20-39岁的单身青年，南京的“空巢青年”数量高达112万，要知道，南京的常驻人口才只有840万左右，基本上每八个人就有一个是“南漂”！
开盘潮到来，想买房总价也要161万！
其实在看到这个数据的时候，我真的很吃惊，没有想到像我这样的“南漂”，人口数量如此庞大。这些人里，有在南京读书便留下来的学生们，有对南京金陵古城迷恋的年轻人们，有扛不住北上广一线城市压力退居于此的。
各色各样的南漂，想留在南京的门槛也越来越高。限价的老盘接连收官，新盘上市可能又是区域的价，刚需往城市的边缘一退再退。
你看看现在江宁淳化的房价，就在前两天刚刚领销许的弘阳禹洲时光春晓，均价23750元/㎡，面积83㎡，总价也得197万元。
六合，刚刚领销许的荣盛首府，均价14991元/㎡，面积108㎡，总价也得161.9万元起。
除了这些边缘区域，南京主城区的房子总价向来都是几百万起步。对于大多数刚需来说，这样的价格难以接受。
高新区精装房，总价30万起！
看着那些几百万总价的房子，很多年轻人因此有了离开的想法。别着急，想要在南京安一个小家并没有那么难！这里，就有一处适合刚需们的项目，它就是位于江北新区的弘阳时光里项目。
弘阳时光里项目是南京本土企业弘阳集团重点打造的项目之一，地处江北高新区的核心位置，紧邻浦口外校高新分校，S8号线，地铁三号线双地铁环绕，距离S8号线500米，距离三号线也只有不到1500米的距离。
弘阳时光里周边商业有55万方的弘阳广场，莱福城，香槟广场等综合体，超市，酒店，药店，美食一应俱全，完全满足生活需求。
除了这些，被称作“南京三大站”之一的南京北站在明年也将在江北高新区规划建设，成为连接江南和江北，苏南和苏北，苏北和鲁南的交通枢纽。
诸多利好带来的潜力，弘阳时光里此前无论是住宅产品，还是商铺，常常一开盘就被买房人疯抢。前几个月弘阳加推最后一批住宅产品，出现过783人摇号72套房子的情况，一度创下南京摇中率。
目前弘阳时光里仅剩少数的公寓房源，户型面积为28㎡和34㎡的精装公寓，总价30-45万！
面积小，总价低，交通出行方便。对于年轻人来说，在自己经济能承受的范围内，压力也没那么大；另一方面，对于投资客来说，限购调控下，低成本的公寓产品也是一个不错的选择。
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哥们买房2017-11-02 10:37:18
