最近身体不太好，不到一个月感冒了3次，准备把酒戒了，把身子养一养。尤其是，三杯酒下肚，写作的灵感可能来了，但是醉醺醺的就无法保持理性。
我是喝了酒无法保持理性，负面影响也就是吹吹牛逼，损损我那光辉形象。而很多人没喝酒，却也无法保持理性，尤其是在买房的时候，那可是损失大了。
今天，我就和各位聊聊我遇到的几个非理性购房案例。
案例一
前些日子，有位朋友想买房。看了文庄附近某楼盘，还有南北康附近某楼盘，还有段店立交附近某楼盘。
当时文庄附近价格约18000，南北康附近价格约21000，段店立交附近价格约14000。怎么选？其实答案显而易见。不管南北康还是文庄，那都是用规划给未来造了一个梦，而段店这里，离城区确实最近的，不管未来如何，现在要好过这两个楼盘。未来究竟谁发展的更好，都是未知数，但离城区近的总比离城区远的要好一些。
至于说到交通，文庄的凤凰山立交是通了，是便捷了很多。但是段店立交也在二环西路，并且还有规划中在修的轨道交通线。论交通，还是段店立交这边更强一些。
论品牌，大家也是半斤八两。
所以我说选择段店立交这里。他说南北康和文庄那两个楼盘好像也很多人在买，我说不管是否真的很多人在买，你要考虑哪个更适合你，哪个性价比更高。
如果别人不理性，难道你也要跟着不理性吗。
我记得之前有个段子说大学生穿得像鸡，而鸡穿的却像大学生，所以，别让外表蒙你。
案例二
有位朋友在长清大学城上班，其对象在章丘大学城上班，虽然同在一个城市，但是也是相隔千万里。其收入，他告诉我属于一般水平。我想不拉济南平均工资后腿的同志都是好同志，插叙一下昨天看到一则短讯：
齐鲁人才网数据显示，截止11月2日，济南市职工的平均薪资为5227元，分别高于的5026元和全省的4838元。
不但比全省高，而且还比高，济南实在是高。
这位朋友去年在房价大涨之前，在长清大学城某楼盘买了一套房子。但因为对象在章丘大学城，实在太远。想再买一套房子，两个人往中间凑凑，同时也面临孩子将要出生，还有后续上学的问题。
而他考虑的楼盘在哪里呢，我以为他会说在有宇宙中心之美誉的唐冶买一套，但是没，他竟然问我济南西北的某个楼盘怎么样，想买那个。
我说你买这个楼盘，离你上班的更远了，而离你对象上班的地方也没有近，何苦呢。你说考虑后续学区问题，这个楼盘也没有学区，和你的要求也不相符啊。有时候我们买东西会设置一些条件，但是最后买到的，可能好多不包含这些条件，这就是冲动消费的结果。
再有，这位朋友毕业两年，套房家里已经帮了忙，这一套不能再帮忙了吧。孩子要出生，出生后各类钱也不少花，上了学更是不少花钱。如果买了房子，两套房子都要还贷款，生活压力势必增加。如果买了房子，影响生活质量，我看不买也罢。
并且，考虑的济南西北方向的这个楼盘，也是两年后交房入住，而两年后，轻轨也通了，长清来济南也便利。尤其是两年后，二环南路高架一直到二环南路东沿线都会通车，这样也不算远，从长清大学城去章丘大学城，会便利很多。以后孩子出生，有辆车更方便，而买辆车花费不高，只会提高生活质量，不会影响生活质量。
所以，选济南西北的楼盘是不理智的选择。
其实这位朋友买房还有一种恐慌的心理，担心房价越来越贵，需不需要都想急着买一套。然后还有个想投资的心理在里面，我告诉他，房产投资的价值，已经过了的时候。真的很有钱，又想投资试试，也未尝不可，但是如果不是很有钱，买了房又影响生活质量，那就别人云亦云跟着人家凑热闹了。
还有，所有的恐慌，都是人为制造的。别被假象所迷惑。
案例三
有个朋友，毕业三年，钱不多，但也想买房。本来还有些犹豫，但是天天看各类砖家叫兽都说，对于刚需购房者来说，什么时候买房都不晚，刚需要赶紧上车，于是也想要上车。
可是，摸摸又摸摸自己的口袋，根本凑不够首付。而父母又在农村，根本没有多少存款，指望家里帮忙也不现实。
怎么办？借亲戚朋友的钱？
能有富亲戚，还好，但是又没有富亲戚，只能是这个朋友三万两万，那个朋友一万八千，或许能凑够首付。但是这样要买吗？
买了房的话你既要还房贷，又要还借的首付，势必增加生活压力，让生活不够潇洒。
而有人或许会说，买了就是赚，借钱也要买。说实话，之前，傻子买了房都是赚，但现在这个情况，你要掂量掂量。如果每个人都认为可以赚，还是那么肯定，为什么他们自己没有买？
还有人拿这些年的例子，一直在涨，置业顾问没骗你，比亲爹亲娘还亲，可当时谁又知道是这种行情？早知道是这样，当年那些楼盘也不会降价了；早知道这种情况，开发商那时候多拿些地了；早知道是这样，置业顾问不卖房子给别人了，而是自己留下了，反正当年不限购不限贷。
回过头来说话每个人都很硬气，但未来的发展，谁又能说得准。勒紧裤腰带，还要搭上自己的生活，去对赌明天吗？
更何况未来政策越来越好，租售并举，房住不炒。如果还是像之前那样疯狂，你说我们的领导人愿意吗？那各个地方政府不是“抗旨”不遵吗？
所以，你上车都那么困难，就别听人家吆喝上车上车啦。未来不用担忧，现在好好挣钱。
好啦，简单说这三个案例。其实买房子不是不可以，有钱什么都好说，降了就降了，反正有钱，就当吃了喝了做生意赔了。没钱，或者说没那么有钱，就好好好思量一下。
怎么思量，就像我们做数学题一样，算算数，买这套房子利在何处，弊在何方？买那套房子利在何处，弊在何方？除了对比着算，还要长远的算算，一项一项的计算分数，看看哪个更划算，而不是一头雾水，听人胡说八道（包括我）。
销售人员有种能力，叫现场宰客能力，我对这个能力的理解就是能侃，侃得你头晕，侃得你心服口服，侃得你当场下定。
但走出去想想，咦，哪里好像不对啊。
再多说一句，我们买房子，是为了让生活更美好，而不是买来一个鸭梨。
我有个朋友，4套房，按道理生活应该还可以吧，但是一个月2万的收入，过的却很拮据。为什么，因为都还房贷了。你说他卖一套房子不行啊，那样岂不是能让生活大大改善，可是，他就是没有啊。
算不够帐，没办法。
挣了再多的钱，不能提高生活质量，有个鸟用。
地产下半场
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地产下半场2017-11-08 09:39:39
