虽远郊，但抢房：中签率15%！

1、今日2盘摇号，中签率15%；

2、新版南京租房合同：人均租房面积不得低于15㎡ ；

3、好消息！板桥新城规划已初步形成。

看点

01

今日2盘开盘！中签率15%！

1、江宁滨江弘阳禹洲时光印象

今日摇号结果出炉。此次摇号有效报名数为3083组，中签率15%。项目将于今天下午推出1、14、18、21、22号楼，共计453套房源。

其中14、18、21、22号楼为高层，两梯四户，共429套，户型面积分别为88㎡、117㎡，销许均价为12074元/㎡；1号楼为洋房，一梯两户，销许均价13975元/㎡，户型面积118㎡、135㎡、180㎡，共24套。

洋房、高层交付时间均为2019年9月30日。

2、江北浦泰和天下

11月1日，桥北浦泰和天下新领最后两栋28、29号楼（高层）收官房源销许，户型面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房，共计324套毛坯房源，销许均价20988元/㎡，拟交付时间2017年12月28日。这也是该项目的收官房源。

项目摇号原定于2017年11月9日11时30分举行，因开发企业摇号清册录入错误，特将摇号时间调整为2017年11月9日13时30分。由于乱码、购房证明号登记错误、客户放弃摇号等多种因素，后经过调整又添加了959号及960号，现共有935组买房人获得摇号资格，中签率仍为35%

3、江宁老盘天泽苑

昨天，位于江宁竹山路的老盘天泽苑新领62、63、68号楼，共计120套房源销许，户型面积87-145㎡，精装均价27690-28389元/㎡，拟交付时间为2018年12月底，预计近期开盘。

据悉，该盘上一次开盘还是2014年7月，时隔三年再领销许均价上涨约13000元/㎡。当时毛坯均价约15000元/㎡，去掉精装部分，年涨幅不到20%左右。在此次开盘，毛坯改精装，价格也上涨了约13000元/㎡。

项目效果图

看点

02

人均租房面积不得低于15㎡ 新版《南京市房屋租赁合同》范本发布

昨天，由市住房保障和房产局、市工商局联合制定印发的新版《南京市房屋租赁合同》示范文本正式发布。

新版房屋租赁合同范本分“自行交易”和“经纪机构”两个版本，用户可登录南京网上房地产下载使用。此次发布新版房屋租赁合同范本，是为了鼓励支持房地产经纪机构开展住房租赁业务，促进形成租赁关系稳定有序的住房租赁市场。

今年7月21日，住房和城乡建设部会同国家发改委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》通知明确各地要搭建住房租赁交易平台，选取了包括南京在内的12个城市首批开展住房租赁试点。自此，南京就一直在租房领域在做积极探索。

10月的租赁市场自带“热点”属性：10月10日，支付宝上线信用租房平台，并宣布有超过100万间公寓正式入驻支付宝，在南京等八城率先启用支付宝信用租房；10月24日，京东举行了主题为“京选好房，智享其成”的京东房地产业务上线发布会，宣布正式入局房地产市场……互联网龙头企业瞄准新时代房地产行业的发展趋势，纷纷进军房地产，租购并举时代，房地产行业的生态正在发生一系列的变化。

近日，更传来多个城市主流银行宣布和各龙头房企在长租领域达成合作。尤其以11月3日建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场未代表，建行宣布租房也可贷款 ，额度100万，最长期限10年。且贷款利率比房贷利率低，次日就可以放款。

对此，尽管网友褒贬不一，但客观来说，“按居贷”的推出对于租客来说是一件好事，一方面减轻租金的压力，另一方面还可以挑选更多高质量的房源，无需担心黑中介和黑房东。从某种程度上，也缓解了高房价压力下青年人在大都市生存的压力，是对“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的有利支持。

看点

03

好消息！板桥新城规划已初步形成

昨天，板桥新城传来好消息！市规划局网络发言人透露《板桥新城总体规划修编》形成初步成果。规划以近期可实施为原则，板桥新城的交通及市政基础配套设施，将进一步得到优化完善。

市规划局网络发言人：我局开展的《板桥新城总体规划修编》以梅钢产业转型升级为背景，以近期可实施为原则，进一步优化完善板桥新城的功能布局、产业结构、道路交通和各项公共服务及市政基础配套设施，项目规划范围东抵宁安城际，西至长江，南至江宁河，北至秦淮新河，目前该规划已形成初步成果。

对规划范围，市规划局网络发言人还作了补充：宁马高速以东的大方地区（原大方保障房项目）位于《南京市城市总体规划（2011-2020）》划定的城市开发边界之外，规划用地性质为城市发展备用地。

刘村以及莲花湖以南、小河北路以北地区在本次《板桥新城总体规划修编》中均为城镇建设用地，地块的具体开发建设由地方政府按照规划及相关建设计划开展。

如今，板桥地区正在慢慢变好，从宁和城际月底通车到南京国际足球小镇确定入驻，都将惠及到板桥地区。

目前，宁和城际全线已实现“洞通”、“轨通”、“电通”，完成冷热滑，通过项目验收，8月13日已开始不载客试运行，最快有望本月开通。其中，刘村站是距离板桥最近的地铁站，板桥新城距离刘村站的直线距离约4公里左右，后期可通过换乘出行，也算是一条能惠及板桥的地铁线路。

今年七月份，南京国际足球小镇项目已经正式签约！据了解，足球小镇不仅是一个训练基地，还将是集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的生态圈。这对板桥地区而言将是一个极大利好！

根据早前规划，国际足球小镇的建设地点为雨花经济开发区三桥北侧区域，也就是雨花经济开发区人居森林项目区域内，大概位置就在河西南与板桥的中间地带。

苏宁足球小镇的正式签约，将加快板桥地区的城市配套发展，交通、商业、教育等方面也将全面提升。

未来，诸如中超、足协杯等足球比赛将在苏宁足球小镇举行，整个板桥都将“沸腾”。

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