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地产观察 | 地产人,陪伴才是最长情的告白

苏南房地产观察nj 2017-11-14 12:51:58

申明:以下文字,仅代表作者本人观点,与本人所处公司和机构无关。

本公众号法律顾问:北京大成(苏州)律师事务所 叶云开律师。

正文共:2457字10图

预计阅读时间:7分钟

英国作家狄更斯在他的代表作小说《双城记》第一章第一节第一句话里说:

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。

这句话用在如今的楼市里,似乎一样通用。

我们身在其中,如鱼饮水,冷暖自知

好,一个装逼的开篇(虎头)已经写好了。

接下来我来简单概括一下苏州楼市。

高价地王们,忙着写报告,目标人群定位,幻想着做圈层,反正卖不动;

低价盘,恨不得捂盘,慢点取销许,千方百计想给自己留几套;

其他盘,忙跑量(仿佛身后有人拿枪逼着),首付分期、社保等你一年,中介、分销、媒体看房团一哄而上;

项目部工程快速建,抓紧供货,逼着前期去取证,总之速度第一;

媒体们,反正现在你要怎么排期,都可以,因为版面干净得跟什么似的,我的关键词是回款回款回款,以及打折打折打折,毕竟一年的代理费要交了;媒体快变成活动公司和导客公司了;

渠道公司、分销公司越开越多,基本都是从好屋房多多等电商大牛离家出走,如今已经有点过剩,估计离洗牌不远;

中介,不好好卖二手房,如今成了一手房的导客主力。

各开发商们,除了营销最忙,就是投资部,看地、写报告、集团上会、以及同行勾兑(算我没说)。

至于即将到来的2018年,业内普遍表示不乐观,供需两不旺。

但那些想要买房的人,你别偷着笑,因为房价不会降。

——任志强没说过

今天我不再重复说房价,只是想说,尽管楼市不乐观,但你若要买房,还是请赶紧。

第一, 市面上多少还有点低价盘,刚需要抓紧,否则会被别人抢走;

第二, 改善高端盘目前还有得挑,楼层、区位都还不错,反正现在各家售楼处就跟买白菜似的,东西都在这,好处我也不能说,你看得满意我帮你刷卡;

第三, 购房政策很可能继续收紧,你今天还有资格买房,就抓紧用好房票;你今天买,利率还算能接受,等贷款利率继续涨到50%的那天,可能你就要哭了。

以上概括,有不对的请留言打我脸。

接下来说点别的。

这两天,网络上胡歌主演的热播剧《猎场》被我朋友圈的猎头们疯狂打CALL。

也许商机所在,地产猎头的爆发式增长,让地产这个行业,越来越不那么长情。

其实,很想体会在一家公司做十年以上的感觉,很是羡慕。

这绝对不是忠诚二字能够归纳的。

前些年,我换过几次工作,大多是被猎头推的。

成也猎头,败也猎头。

所以现在只要接到猎头电话,我就会告诉他(她):我创业了。

那么问题来了,为什么你会有跳槽的念头?

答:钱少活多离家远。

说人话!

答:压力大,累。

为什么我们越来越累了?

我们目前的主要矛盾不是已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾吗?

我认真想了一下,前两年我们所幻想的人工智能什么VRAR卖房,如今又回到了铺渠道和中介的这条路上。

靠铺人头的形式来导客,这本身就是传统、落后且原始的生产力啊!

难怪我们累了。

我们再继续说人话,为什么累?

因为公司要提高人均效能(能用中文演示我尽量用中文,因为我英文不好),所以原本该两个人干的,你一个人就可以干了,然后给你发一个半人的钱。

从个人发展上分析,嗯,你今年多赚钱了。

但,你牺牲了你更多的个人时间(谈恋爱、带孩子、看书学习、玩游戏)。

通俗一点,把女人当男人用,把男人当牲口用。

你TM就是个机器。

这是目前市面上99%的公司所提倡的企业文化。

假如我提得不对,请继续留言打我脸。

吐槽完毕,来点温柔的,毕竟标题是那么的诗意和有韵律。

我走过许多地方的路,行过许多地方的桥,看过许多次数的云,喝过许多种类的酒,却只爱过一个正当最好年龄的人。 ——沈从文

当你累到半夜想吐,一路瞌睡开回家的时候,你可能会想起曾经有那么一个地方,对你还算不错,不让你加班,有一群陪你欢笑陪你哭的二到骨子里的老同事。

那就是你在最好年龄遇到过的一家公司,可惜的是,你没有那么长情。

你为了钱,为了前途,离开了那里,一路跟随猎头颠簸飘荡,最终来到了今天。

我就想问你究竟过得好不好?

职场上最温暖的时候,当你想起你曾经服务过的那些公司,当你偶遇曾经的老同事,你会发现,他们还在,仿佛什么都没变过。

公司的名字只是名字而已,而这些鲜活生动的面孔,才是最好的代言,最长情的告白。

而我们这些人,只不过是过客。

我有许多美好的时光,很多值得珍藏的岁月,都留在了时光里。

结婚的时候没有请一天假,生孩子的时候也没有请假,连续一个月不休息,每天夜里12点前不下班…

这些所有的付出和努力,从你离开的那一天起,只有你还记得。

一旦离开,就什么都不值得。

看起来似乎消极,但却都是事实。

所以不要轻易离开。

好了,煽情完毕,继续。

前不久,有一些媒体朋友换了工作,看他发新公司的画面,还有点不适应,因为印象里他一直就是代表着XX媒体啊。(其实苏州的媒体最近换得满频繁的)

忍不住一阵心酸。

朋友圈里的那些熟悉的销售名字,只要换了公司,换了项目,微信名都改了。

还有沉浮地产多年的地产人,万一哪天突然发了旅游的照片(西藏、欧洲、岛屿),十有八九是辞职了。

过一个月,突然发了新公司、新项目的刷屏稿,然后一片哗然,八卦的人们就开始扒老东家、新东家和当事人的故事。

又是一段伤害。

这种八卦的故事屡见不鲜,所有的离开,背后都有原因。

我们回到开篇,这个阶段的市场,有人说好,有人说坏。

但从趋势来看,转型是在所难免,无论是行业,还是公司,以及个人。

所以,陪伴才真是最为长情的告白。

职场是战场,也是修炼场,最终留下来的,就是最强的。

你轰轰烈烈一阵子,燃烧过后是灰烬。

人如此,公司如此,行业同样如此。

愿你我,在这人生的修炼场,保持初心,始终不改。

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