11月16日,南京网上房地产发布了11月退房公示,从公示中可以看出,本月南京共有11套退房,分别位于江宁、河西、城北、溧水和六合。
在此次的退房中——
城北(2套):电建地产海赋尚城、金浦紫御东方;
鼓楼滨江(3套):恒大滨江、证大大拇指广场;
江宁(2套):碧桂园湖光山色;
河西(2套):金隅紫京府、北辰旭辉铂锐金陵;
溧水(1套):和春华府
六合(1套):荣鼎幸福城。
01
河西两套退房:金隅紫京府131㎡房源均价46498元/㎡
河西本次退房有2套位于河西中,一套为金隅紫京府,5号楼21层的房源,户型面积131㎡,均价46498元/㎡。
目前金隅紫京府最后一批房源已经登记结束,有意向在河西中部自住的朋友可以考虑。
另外一套位于北辰旭辉铂悦金陵,项目已于今年3月底收官。该套房源为3号楼12层房源,户型面积为177㎡,均价45208元/㎡。
项目临近万达商圈,周边交通便捷,出售期间受到不少改善客追捧。这一套户型面积偏大,此外与项目一街之隔的保利天悦刚刚领取销许,正在登记验资中,保利的产品是以140㎡以上的户型为主。
02
城北5套退房:鼓楼滨江小面积户型已公示多次
退房的城北板块,房源分布在鼓楼滨江和燕子矶。
鼓楼滨江的恒大滨江有2套退房,48㎡退房已连续多次公示,退房价格相较在售价无优势,一直无人问津。另一套113.47㎡,均价34494元/㎡,或许会有一定市场。
证大大拇指广场也有一套退房,户型为37㎡,价格29725元/㎡,项目现已售空,价格与此前售卖价格相比无优势,小面积市场并不可观。
燕子矶2套退房,金浦紫御东方有一套87㎡,单价28540元/㎡,项目本身仍有不少房源在售。电建地产海赋尚城,退房面积87㎡,单价25576元/㎡,与在售房源价格差不多。
03
溧水一套退房:117.08㎡单价4510元/㎡
今年溧水的新房市场相当火热,不少南京的投资客蜂拥而至。其中溧水万达、碧桂园等多家楼盘的房源都是热点项目。
此次溧水这1套退房,来自和春华府小区,117.08㎡毛坯房源价格仅4510元/㎡,和2016年1月份拿销许时价格相当,比较有吸引力。目前该小区的二手房,已经卖到了6800元/㎡。
江北也有一套退房位于六合荣鼎幸福城,面积117.53㎡,单价10529元/㎡,与此前价格相当。
11月南京退房详情
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