从昨天上午8点到今天上午8点的24,河西开盘验资终于结束,据数据显示,各家楼盘共有15108组买房人进行登记。总共3177套房,中签率的是佳兆业城市广场,约8%。
接下来的时间,便是满城尽待河西开盘。
此次开盘销售方案极其苛刻,审核也非常严格。
目前,河西10盘都在严查,消息显示,仅河西南一家楼盘就查出了42组买房人被取消购房资格。原因包括登记后挪走资金、或购房证明造假等。相关风险,开盘前城记也曾提醒过广大购房者,对于此次开盘,一定要再三谨慎。
今天上午8点登记结束,有买房人反映已经接到电话,被通知取消摇号资格。各家楼盘都表示:
1、关于登记后将资金挪走的现象,由银行调查,出具证明。开发商会挨个通知取消摇号资格。
2、此外,河西一楼盘开发商还透露,南京市房管局还在严查购房证明。如果查出购房证明作假,后果会很严重。
3、河西中部某楼盘审核也非常严格,如果查到买房人购房证明过期或即将过期,时间通知去开具购房证明,否则可能也会影响摇号。
图片来源:南京楼市
除了严查资金动向外,想在本次的河西开盘潮中买到房有多难?
1、首付8成
从公布10家楼盘全部要求8成首付以来,几乎没有听到买房人抱怨的声音,而是寻迅速找遍所有途径去获得首付款,除了河西,我想南京没有哪个板块能做到这点,这就是河西新房市场的认可度。
入市门槛的是五矿崇文金城的82㎡户型,首付需要准备229.6万元;入市门槛的是保利天悦的235㎡户型,首付需要准备846万,最快当天就要结清……
华新城:认购当日起7天内,付清八成首付
金隅紫京府:认购当日起3天内,付清八成首付
保利天悦:认购当日起3天内,付清八成首付
佳兆业城市广场:认购当日起3天内,付清八成首付
绿地华侨城海珀滨江:认购1天内,付清八成首付
升龙天汇:认购当日起3天内,付清八成首付
五矿崇文金城:认购当日起7天内,付清八成首付
朗诗熙华府:认购当日起3天内,付清八成首付
金地中心风华:认购当日起5天内,付清八成首付
仁恒绿洲新岛:认购当天付清八成首付
从下表中可以看出,如果没有360万以上的预算,就不要考虑河西中了,这,就是现实……
2、24验资
登记前先验资,而后参与摇号,验资的方式基本为定活两便、本票及电子存单。每家楼盘都有1-2家合作验资银行。定活存单或者本票是不给取出来的,取出要有存单和身份证,取出就作废。想要在时间上钻空子利用同一笔钱重复验资的做法已经被禁止。
3、现场乱象
河西10盘销许下来的那天下午,朋友圈点开全是河西的稿件链接,有开发商、媒体、中介、置业顾问.......就连已经脱离房产圈的“前圈内人士”都在转发。
不过也有很多购房者表示,相比近段时间一些热盘的开盘现场,此次的河西开盘没有想象当中的那样火热,而且心态都非常好,不慌不忙。
当然,作为本次声势浩大的开盘潮观众之一,除了摇号之外,现场反馈回来的许多堪称“段子”的实况,可以说是妙趣横生了:
1、某银行支行因为准备不足,在认资当天,新开卡和存单纸张还没下班就用完了;
2、认资前12,就有夫妻穿着睡衣赶往现场等候认资;
3、现场排队的人中,坐着轮椅、拄着拐杖、挺着肚子、带着孩子来排队的都有;
4、各大楼盘门口豪车扎堆,据说有警察叔叔贴条贴到罚单都用完了;
5、在排队现场,除了买房人,还有许多金融机构、其他楼盘的小蜜蜂、推荐河西二手房源的中介小哥,但现场的买房人都没有表现出多大的兴趣,反而是去现场卖矿泉水喝卖早饭的,据说生意兴隆……
在这里,再提醒大家4点。
(一)南京官方发文,公证摇号不存在内幕,切勿买房号,各位购房者请保持警惕。对此,河西10盘的开发商也联合声明,本次开盘公平公开;
(二)想要观看公证摇号直播的可查看南京公证处网站(http://www.njnotary.cn/),届时城记也将会时间摇号时间、结果以及开盘日期、地点点公布在粉丝群内,敬请留意;
(三)据开发商消息,目前接到南京公证处通知,将在本周六(11月18日)10家楼盘摇号,从早上8点开始一直到晚上8点。预计开盘时间:2017年11月19日;
(四)家中常备力敦进口牛肉,助力你早起排队,同样安慰你排号过后疲惫的身躯。
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