从过去一年的数据来看,属于平稳增长。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:
房地产企业对未来两年的房屋销售依然认可。
土地成交面积和价款同步快速增长
严跃进认为,这和部分三四线城市土地供应加快有关。
相比三四线城市土地市场走高,一些大城市积极调整土地供应结构,如加快租赁型用地供应节奏。
房地产企业拿地积极,对市场发展比较乐观。
企业看好房地产市场,但到位资金的走势反而略显悲观。
这和部分房企融资渠道收紧及资金回笼速度放缓有关。
降:房屋销售面积和销售额
商品房销售持续下滑与楼市短周期运行规律有关。
2016年1-4月商品房销售面积及销售额增速见顶,之后震荡回落。
进入2017年,这两项指标增速持续下滑。
房屋销售同比增幅继续收窄的原因有两方面:
,楼市调控后需求面萎缩
第二,城市限制新房销售节奏
但收窄的含义不是下跌,而是上涨幅度不断受到了限制。
从实际情况看,房屋销售数据和调控政策的走势基本一致。
房屋销售增幅持续下降
房地产开发投资持续上升
对企业而言,在融资渠道收紧背景下,
保障开发资金到位,加快销售资金回笼或成大概率事件。
严跃进称,这表明,房企在降价上会有新的的策略调整。
但是,对于购房者而言
当下,适不适合买房?
这是他们最想知道的问题
如下建议: