南京又要卖地了！这次挂的6幅地，需配建人才房1.5万方

11月21日，南京挂出6幅地块，分别位于鼓楼、江宁、六合等地，其中江宁和六合为纯宅地地块，江宁九龙湖宅地地价接近2万元/m²。此次挂出的地块将于12月22日竞拍！

本次公告中特别说明：

江宁区秣陵街道G64地块需配建建筑面积不少于3895㎡的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交区政府；

江宁区泉都大街G65地块内，A地块须配建建筑面积不少于5075㎡的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交区政府；

六合区龙池街道G67地块内，A、B地块须配建建筑面积不少于6420㎡的61套保障性住房（人才安居住房），其中100㎡45套，120㎡16套，由受让人建成后无偿移交区政府；同时，该地块不接受联合竞买，且竞买人或其控股公司须具备国内房地产一级开发资质。

可以看出，在南京土地市场逐步回归理性的情况下，南京市加大对住宅及商住类地块的供应力度，并相应提升开发商拿地的门槛，实则是为了进一步稳定南京的土地及房地产市场。

1

鼓楼宁海路商办地块NO.2017G63

NO.2017G63地块：鼓楼区宁海路地块，东至华新巷21号(省法院宿舍)住宅小区、南阴阳营34号住宅小区、汉口西路32号住宅小区，南至汉口西路，西至宁海路，北至新澳(南京)实业有限公司。规划用地性质为商办混合用地。

G63地块出让条件：

1)项目须配建不小于1000㎡净菜超市一处，应集中布置在建筑物底层，具备独立入口，配建的净菜超市产权归地块竞得人所有，但不得转让、不得销售、不得变更权属。

2)项目须配建地上建筑面积不小于120㎡的公厕一处，由受让人出资建成后无偿移交鼓楼区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不作调整。

3)A、B地块指标可整体计算，整体容积率≤2.8，整体建筑密度≤55%;公厕、净菜超市等公共设施在满足配建规模要求的情况下可结合方案在两个地块内统筹考虑。

4)C地块及D地块的地下空间在满足市政管线敷设等要求的前提下可利用，功能为交通及停车。

5)地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥50%。

6)竞得人须在签订出让合同前与鼓楼区人民政府签订《地块开发建设协议》。

2

九龙湖宅地NO.2017G64地块

NO.2017G64地块位于江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南地块，东至新宁溧路，南至学林东路，西至栖隐路，北至秣周路。

G64地块出让条件：

1)本地块须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房(含租赁住房)，由受让人建成后无偿移交区政府。

2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

3江宁汤水宅地NO.2017G65地块

NO.2017G65地块为江宁区泉都大街以北、若水路以东地块，东至上善路，南至泉都大街，西至若水路，北至纬九路。

G65地块出让条件：

1)A地块内住宅建筑高度不得低于24米。

2)A地块须配建建筑面积不少于5075㎡的人才房(含租赁住房)，由受让人建成后无偿移交区政府。

3)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，R2二类居住用地成品住房比例为100%。

4)B地块内须建设一所18班幼儿园，由江宁区政府出资并建设，土地按划拨方式供应。

4

江宁汤水NO.2017G66地块

NO.2017G66地块为江宁区汤泉路以西、若水路以南地块，东至汤泉路，南至现状，西至规划道路，北至若水路。

G66地块出让条件：

1)住宅建筑高度不得低于35米。

2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

5

六合龙池宅地NO.2017G67地块

NO.2017G67地块位于六合区龙池街道茉湖畔西南地块，东至茉湖中路，南至规划道路，西至古棠大道，北至茉湖路。

G67地块出让条件：

1)该地块不接受联合竞买。

2)竞买人或其控股公司须具备国内房地产一级开发资质。

3)A、B地块内商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于5%，应集中配置，不得设置在茉湖西路。

4)A、B地块须配建建筑面积不少于6420㎡的61套保障性住房(人才安居住房)，其中100㎡45套，120㎡16套，由受让人建成后无偿移交区政府。

5)C、D地块上所建建筑须由竞得人整体自持，不得分割销售，不得分割转让。

6)E地块配建一座小学，规模为9轨54班，由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设，建成后无偿移交区教育部门，土地按划拨方式供应。

6六合金牛湖宅地NO.2017G68地块

NO.2017G68地块位于六合区金牛湖街道规划纬四路以北，仕金路以东地块，东至经三路，南至纬四路，西至仕金路，北至现状。

G68地块出让条件： 地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于5%。

本批公告的6幅地块限时竞价时间为2017年12月22日上午9:00开始！

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