今天，南京楼市出台“史上最严”买房规定！
网友爆料，位于江北新区的刚需楼盘招商兰溪谷，特别提出：征信报告上显示有消费类贷款的，无论结清不结清均无法贷款！
拎重点
1、购房人收入证明流水不够的，除夫妻外不接受其他共同还款人；
2、征信报告上显示有消费类贷款的，无论结清不结清均无法贷款；
3、征信报告有信用1次以上（含一次）无法贷款；
4、个体户办理贷款需要提供营业执照，首付4成起；
5、两个自然人（除夫妻）外无法共同贷款；
6、银行流水不接受支付宝、微信转账，只看工资流水；
7、首套房利率上浮15%，二套房上浮20%；
8、不接受任何公证委托必须面签贷款，选到房后先签贷款再签合同，银行贷款资料不齐全无法签署购房合同；
9、首付款必须刷借记卡，所有首付款转到一张卡上，并跟银行确定好刷卡额度。
1、为什么是史上最严？一旦使用金融借贷产品 就有可能贷不到款
从网传的“说明”看，银行要求相当严苛，不亚于全款支付的标准。因而，很多买房人都很关心，自己能不能按揭贷款了？哪些属于消费类贷款？在此，小编列举几大金融产品，或与你的征信、贷款资格有关。
蚂蚁花呗 不上征信
马云爸爸家的花呗，是由蚂蚁微贷提供给消费者“这月买、下月还”的网购服务，本质是马云爸爸替我们先垫付钱。
花呗相当于马云爸爸借我们钱消费，不是银行借我们钱，所以使用花呗的话，是不会体现在央行的个人征信报告上的。
但是，蚂蚁花呗对应的征信机构是芝麻信用，如果你花呗，你的芝麻信用就有了“黑点”，以后想从马爸爸那里借钱花，就没那么容易了。
借呗 上征信
花呗的孪生兄弟借呗，同样是支付宝的信贷产品，用借呗会上征信吗？
借呗和花呗不同，借呗是属于贷款的产品，借呗对接的是阿里小贷的借款，借钱和还钱，阿里小贷都要上传至央行的个人征信报告。
征信报告里头，有借呗使用纪录。以后在银行申请贷款时，银行会质询。
京东白条：可能上征信
京东白条是京东推出的个人消费贷款服务，和花呗类似，有购物分期的功能。
京东白条要分情况，如果你是在京东商城购买商品的话，是不上征信的，但是如果使用白条装修、买房那就属于小贷公司的借款了，是上征信的。
微粒贷 上征信
微粒贷是腾讯旗下微众银行的信贷产品。
微众银行本质上是民营银行，微粒贷其实是向微众银行申请信用贷款，所以微粒贷是要上央行征信报告的。
苏宁任性付 上征信
苏宁有消费金融牌照，按照规定，旗下的苏宁任性付是小额信贷产品，是要上央行征信。
2、 开发商回复：以现行银行贷款政策执行，本司不干预
关注南京楼市的网友都知道，新房始终处于限价，而招商兰溪谷正是其中之一，本次开盘均价仅1.4万元/平。这是什么概念？项目一年半前开盘也是这个价。按照1.4万/平购房，当下只能去江宁滨江、江宁禄口及溧水六合。
所以，江北新区+品牌房企+低总价，买房人自然一拥而上。由于意向客户太多，项目首创南京线上登记的方式，无需去售楼处，以邮件形式便可报名。
据知情人士透露，招商兰溪谷将近5000人报名登记。
今天下午，项目微信公众号也公布了“开盘付款方式公告”：
随后，项目工作人员在其朋友圈回应：兰溪谷贷款政策完全以现行银行贷款政策执行，本司不做任何干预，具体贷款政策请咨询银行。
3、供应吃紧+网签慢+贷款难 刚需一族很受伤
当下，新房市场处于卖方市场，不是客户挑楼盘，而是开发商挑客户，一些热门楼盘，不仅只卖给关系户，即便是关系户，也要靠首付成数的高低来确定关系户的购房顺序。
因而，房企为了快速回款，大多提出严苛的付款要求，购房者作为弱势群体也无可奈何。
房价上涨，选择余地小了；好不容买到了，网签也得慢慢排队；期间还得担心贷款利率随时上调，又是一道坎·····于是，刚需一路感叹：房价涨了、利率上调了、全款了、内定了、指标费了！难-买不到！买到了-累！
地产识局2017-11-25 02:02:58
