今年不买房，一年都白忙；
今年不买房，明年买地王。
快到年底了，你的房子买到了吗？
今年不买房 明年买地王
南京的房价令购房者胆颤，南京的地价更让购房者心惊。
宇宙中心河西南，楼面价飙到了4.5万/㎡；新区江北，诞生了9幅楼面价2万+的地块；城南铁心桥楼面价逼近3万元/㎡……高地价地块遍布南京城，孕育着一个又一个高房价板块。
主城房价普遍在3万元/㎡或以上。主城之外的其他板块，房价也早已不是当初的房价。
被当成刚需后路的江宁淳化、禄口等板块，逐渐显露出“脱刚”的迹象，新房价格超过或逼近2万元/㎡。
与南京接壤的都市圈宝华，房价早已破万，目前高层毛坯价格普遍在1.5万元/㎡或以上，甚至已出现单价超2万/㎡的高层产品。
更可怕的是，老盘房源逐渐被消化，一大批高价地块正虎视眈眈。这些地块上市后，会再度拉涨所在区域的房价——
河西南4.5万元/㎡楼面价项目传出风声，据说未来房价要卖8万。南京主城的房价，将再攀高峰。
江北9幅2万+地块预计将在明年、后年集中上市，江北房价破“3”、破“4”都已指日可待。
……
并非危言耸听。近期南京几个高价拿地的新盘，上市或亮相后，都已刷新或即将刷新所在区域的房价天花板：
2016年11月万科拿下淳化G67地块，楼面价11242元/㎡，与和昌共同开发万科和昌金域东方项目，今年10月首开，销许均价高达22781元/㎡。
今年5月，金地在汊河拿下一地块，楼面价5462元/㎡，预计本周末即将首开，据称销许均价破万。
……
今年不买房，明年买地王！
高淳房价进入万元时代
六合、溧水房价破万之后，高淳成为南京行政区内一个房价在万元以下的洼地区域。
如今，这个仅存的房价洼地，或许也将在不久后消失——近日高淳某家新盘首开，销许价格高达11283元/㎡。高淳房价破万！
新盘销许价格高昂，高淳老盘的价格，今年也在大幅上涨。如高淳重量级大盘高淳雅居乐花园，最近一年来，房价涨幅近5成。
不仅如此，今年高淳二手房价格同样大涨。据二手房网站统计，今年11月高淳二手房均价为7449元/平米，环比上月上涨了0.08%，同比去年同期上涨了53.05%！
这些，或许只是高淳房价上涨的开始。今年以来，高淳土拍中，出现了一大批楼面价在6000元/㎡左右甚至更高的地块：今年3月，中南拿下高淳G02地块，楼面价8379元/㎡；今年11月，华夏幸福一口气拿下高淳三幅宅地，楼面价5642-6019元/㎡；今年11月，金轮拿下高淳一幅商住用地，楼面价6225元/㎡……随着这些地块的上市，高淳楼市万元以下的房源，也将逐渐绝迹！
高淳雅居乐花园：面粉价格买面包
高淳已经出现价格破万的新房，不过目前高淳市场上，部分老盘如高淳雅居乐花园的新房价格仍然较低，具有很高性价比。
高淳雅居乐花园目前在售新房均价只有7800元/㎡左右，而目前高淳楼面价已经达到8379元/㎡，相当于用低于面粉的价格买面包。
高淳雅居乐花园位于南京高淳区芜太路以南、双高路以北，紧邻高淳新体育馆，是未来高淳向东发展的核心地块。等年底宁高二期通车后，从项目往返南京主城会更加方便。
高淳雅居乐花园高淳新体育中心，周边配套成熟。5快速生活圈内，菜场、超市、银行、医院、公园等配套一应俱全，生活非常方便。同时，项目一期自带约30000㎡社区商业配套；自建幼儿园及小学，目前学校已投入使用。
目前项目在售的主力户型面积为90㎡小三房、125㎡四房。两个户型在设计中都引入了“灵动空间”概念，给业主提供更多生活空间，三房朝南，整体方正通透，居住舒适度很高。
高淳房价上涨道路上，这样单价不过万的新房卖一套少一套。买房要趁早，且买且珍惜。
地产情报局2017-12-01 10:33:24
