南京14家楼盘最新销售数据曝光！最真实的楼市降温信号来了

12月的周到了，也意味着2017年即将走向尾声。比起“金九银十”惨淡的销售数据，今年年底2个月的上市量倒是尤为可观。继河西10盘加推后，南京一些一年只开一次盘的“神盘”也在陆续出货！

不仅如此，随着楼市调控的不断深入，除了一些热点板块的新房依旧抢手外，其他区域上市新房的去化明显下降。

本周14盘5226套房源集中上市！销售数据曝光

本周南京楼市楼盘迎来爆发式开盘。根据哥们买房统计，算上溧水高淳整整有14家楼盘集中开盘，集中上市的房源量达到5226套，其中公寓盘仅占一家。

这些楼盘中有热门的江北高新区、浦口，江宁禄口、九龙湖，也有近一年被投资客轰炒的溧水等边缘区域。这14个楼盘中，报名人数超过房源量的有7家楼盘，最终由公证处公证摇号决定开盘顺序。

那其他楼盘的销售情况如何呢？哥们买房做了以下统计：

热门区域：江宁禄口、江北高新

江宁禄口楼盘朗诗青春街区，加推了项目最后一批住宅房源，251套，户型面积83、89、97、118㎡，整体均价约12500元/㎡。

项目吸引了2627组买房人参与摇号，平均10组买房人抢一套房。开盘当天，3个所有房源全部售罄！这也意味着，自此之后江宁禄口再也难见万元住宅盘了。

江北高新区的招商兰溪谷，从前期放出开盘消息到最后卖完，一直都是南京楼市的焦点。因为报名人数众多，项目首次采用了线上和线下同时报名的登记方法，吸引了8446组买房人参与摇号。

项目此次加推是的最后一批收官房源，516套毛坯房，均价为14177元/㎡，户型为79㎡、89㎡/120㎡。摇中率5.9%，相当于17人抢一套房。

之前被投资客热炒的溧水，明显有所降温

今年溧水的新房，是不少南京投资客的重点方向。在今年上半年的时候，刚刚实行公证摇号开盘，溧水多家楼盘曾创下南京摇中率，开盘当天基本售罄。

如今到了年底，溧水推出的房源量依旧可观，可过去的南京投资客明显少了不少。就拿本周加推的4家溧水楼盘来说，目前仅有一个万科城房源当天售罄，其他的基本上没有明确的销售数据。

本周新房认购量下跌23%！

根据南京网上房地产数据，截止12月3日20：00，南京楼市本周（11月27日-12月3日）共认购商品住宅2646套、成交2369套，日均认购378套、成交338套。

与上周（11月20日-11月26日，认购3446套、成交2856套）相比，认购量下降23%，成交量下降17%。

下周还有5盘齐开，要卖的房子有1100套！

接下来一周，南京楼市新房上市的节奏丝毫没有停下来的意思。

目前已经有5家楼盘领取销许尚未加推，分别是江北的融创臻园、城北的保利朗诗蔚蓝和电建海赋尚城以及南站的万科大都会、青龙地铁小镇的中南山锦花城。总上市房源量达到1100套。

据了解，这5家楼盘已经在周末启动摇号，最快将在下周开盘。

江北的融创臻园，11月1日领取3、5号楼82套毛坯房源销许，3号楼销许均价23102元/㎡，5号楼销许均价23390元/㎡，户型面积88㎡、99㎡。

据悉昨天（11月2日），融创臻园通过线下和线上两种报名方式排号已经结束。

青龙地铁小镇的中南山锦花城，12月2日下午，南京公证处发布了这家楼盘的公证摇号时间和核验清册。将于12月4日（周一）下午2点进行公证摇号。

项目此次加推的是3号楼，共88套小高层，面积79、96、112㎡，销许均价23187.93元/㎡。据摇号名单显示，此次中南山锦花城开盘，共有1007人报名摇号，剔除17组不可摇号后，共有990组买房人参与86套（另外2套样板间暂不加推）房源的公证摇号，中签率约8.7%。最快下周开盘。

城北迈皋桥的保利朗诗蔚蓝，12月2日上午9：00-18:00在售楼处登记，目前已经登记结束。项目此次加推的是6、7号楼231套精装房销许，其中6号楼均价29110元/㎡，7号楼30999元/㎡，面积90、115、135、138、142㎡。

城北燕子矶的电建海赋尚城，12月2日上午开始报名登记，截止到今晚6点。购房者可以采用线上和现场两种方式。此次加推的是B4、B6号楼245套房源，毛坯均价25800元/㎡，面积99、120㎡。

南站的万科大都会，也是昨天启动报名登记，目前已经登记结束。项目此次推出的是A7、A8、A9、D6、D12、D14、D15号楼，共466套精装房源（含10套人才房），户型95、120、125、135、140㎡。销许均价33957-36561元/㎡。10套人才房不参与摇号，故本次可售房源共456套。

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