离婚三个月内不许贷款买房
据悉,南京已有银行驳回了近期离婚的离异人士住房贷款的申请,并且规定,至少离婚6个月以上,才可申请住房贷款。
据中国银行江苏省分行人员表示:离婚三个月以内,在中国银行办不了住房按揭贷款,至少六个月以上,离婚一年内的要进行综合评估。
民生银行也表示,目前对于近期离婚的不予发放贷款,至少在离婚三个月内无办理。
这是继规定离婚一年内贷款买房(含商贷、公积金)视为二套后,提出的更为严格的差别化对待手。
有城市离婚一年公积金不予提取和贷款
针对离异人士的住房贷款方面,有城市近期了新政,明确规定离婚一年公积金不予提取和贷款。
安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》,对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整,其中第三条规定,不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。
消费贷也可影响房贷
今年10月初,银监会就表示:不少金融机构对消费贷款资金管理不严格,导致消费贷款资金最终流向了股市、房地产等领域的现象。今后将严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险。
在上周招商兰溪谷的开盘现场,已经有两家银行明确表示,消费贷有记录的不予贷款,不过,目前大部分银行消费贷结清了还是可以贷款的。
针对招商兰溪谷项目的房贷要求:
交通银行:一年内不超过3次可以贷款,消费贷结清可以。
华夏银行:征信报告上6次以内可以放款,近期有消费贷记录的不予贷款。
工商银行和建设银行:一次就不予贷款,消费贷有记录的不予贷款。
不过银行的工作人员表示说:招商兰溪谷的审核标准只是个案,南京市区内合作楼盘审核都按照现行标准执行,消费贷能还清就不是问题。