首套房贷利率或将上浮15% 多家银贷利率均有上调

最近有消息传出南京房贷利率又涨了！银行业内人员爆料，中行将出文调整贷款定价，首套房基准上浮到15%，从12月6日起执行。

另外，小编统计了南京23家主流银贷利率后发现，近期南京多家银贷利率又出现了上浮，且有11家银行年前额度紧张，多家银行回应，由于额度紧张，现在办理的话有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。浙商银行、浙江稠州商业银行和宁波银行目前处于停贷状态，

经统计，目前南京首套房利率上浮5%的银行仅有5家，上浮10%的有14家，上浮15%的有6家；二套房普遍上浮10%-20%，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等11家银行，二套房贷利率已上浮到20%！民生银行和浦发银行基本停贷。

对于目前南京首套房贷款利率的状况，融360房贷师认为无论是首套房还是二套房的贷款利率，南京的银行上浮幅度都超过了一线城市。但师认为，未来南京地区的房贷利率不会再出现暴涨，房贷利率的上浮幅度或将维持在10%-15%的范围内。

今年不买房，一年又白忙！利率上浮，还贷压力剧增

房贷利率上浮意味着要支付的总利息多了，购房人的成本变高，不如举个例子详细计算下，利率上浮后，我们到底要支付多少利息呢？假设贷款200万，等额本息还款30年，分别按利率95折，基准利率、上浮5%—20%来计算下。

很明显，房贷利率上浮10%，相比九五折利率，就要平白无故多支付43.6万的利息，上浮20%，要多支付54.5万，对一般的工薪阶层来说，这笔突增的负担还真不小，抵得上好几年的收入了。而很多购房者可能还没意识到，这几十万的巨额差距，中间仅隔了一年不到！

不仅仅是资金成本，还有时间成本

这“甜蜜负担”的前提是你能申请到贷款，如果银行不批，那就只能干着急！现在房贷审批已经不像以往那么容易了，排队等待审批已是常态，为了早点审批通过，不少房产中介都建议客户在申请房贷的时候，主动向银行申请利率上浮20%，这样才有可能“插队”成，顺利申请到贷款。要不然，就只能慢慢排队等待……

业内人士认为：明年房贷不会放松

以往年的情况来看，一般过了元旦，房贷困难就会迎刃而解，但明年还会如此吗？

银行的工作人员表示：新年额度都较为宽松，或许会有一点儿效果，但是整体效果不大，像往年那样大范围放开贷款，几乎不太可能。

业内人士预测：如果到明年年初，房地产的热度还在，房贷额度还是很难缓解。本轮房地产有望贯穿更长的周期，资金面的监管不只监督到地方及机构层面，而是落实到每位购房者。简单说，就是控制风险是首要任务，要先把风险遏制住，房贷是控制风险的关键工具，肯定还会进一步收紧。