这个年尾够热！上周南京楼市开盘潮还在继续，2018年楼市方向拟定

上周（12.4-12.10）南京楼市依旧延续了此前的开盘潮，有10余盘加推，更有不少项目宣布售罄，可见年尾了，各家项目都在积极进行最后的冲刺。

上周南京楼市10盘加推，近两千套房源入市

南京网上房地产数据显示，上周（12.04-12.10）南京楼市共认购商品住宅2037套，成交2168套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购291套、成交近310套，与上一周（11.27-12.03）认购2569套、成交2319套相比，认购量下降20.7%，成交量下降6.5%。

据了解，上周南京楼市（不包含都市圈）共有10盘推新，中南山锦花城、万科大都会、保利朗诗蔚蓝、电建地产海赋尚城、远洋山水、帝景天誉等纷纷加推开盘，超过1900套房源入市，其中中南山锦花城、万科大都会、保利朗诗蔚蓝等都取得了售罄的好成绩。

12月4日，青龙山地铁小镇的中南山锦花城在进行公证摇号之后加推，推出的房源是3号楼，共计88套房源，均价23187.93元/㎡，此批房源已经全部售罄。

12月5日，万科大都会加推A7、A8、A9、D12、D14、D16和D6号楼，共计456套房源（不含10套人才房），均价为34596-35356元/㎡，共有1778组买房人参与选房，中签率25.6%，目前此批房源已宣布售罄。

12月7日，保利朗诗蔚蓝加推6、7号楼，共计231套精装房源，其中6号楼均价29110元/㎡，7号楼30999元/㎡。此批房源共有630组买房人参与选房，中签率36.7%，现已全部售罄。至此，保利朗诗蔚蓝项目正式收官。

中央政治局为2018年楼市调控定调

在上周（12.8）召开的中共中央政治局会议上，分析研究了2018年经济工作，会议提出：加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

对此，业内人士评论称，从此次中央政治局的研究来看，说明这次是为接下来的中央经济工作会议提供了工作思路和方向，所以也可以认为为2018年的房地产市场的监管政策提供了新思路。从此次会议来看，有两点值得关注。

，此次会议提到了要加快住房制度改革和长效机制建设。其中对于住房制度改革来说，应该理解为第二次房改或开启。

第二，从此次住房市场的政策表述来看，里面提到了推动高质量发展的导向，所以从这点来看，可能会在住宅产业化、房地产绿色地产开发、房地产全装修、房地产高杠杆泡沫提出等方面会有新思路。

利好！上周宁和城际S3号线正式通车

上周（12月6日），南京宁和城际S3号线一期正式开通试运营，板桥、西善桥、铁心桥等区域的居民终于迎来地铁。

宁和城际是南京地铁中以桥梁形式跨越长江的线路宁和城际一期工程，起自南京南站，止于高家冲站，途径雨花台区、雨花经济开发区、河西新城、江北新城浦口区，是连接南京主城区、新城区和多个重要商圈尤其是推进江北新区发展的重要线路。另外，在河西南的吴侯街和平良大街站可以与河西有轨电车换乘。

线路全长36.22公里，共有19座车站，其中地下站10座，高架站8座，地面站1座。列车选型为B型6辆编组，主体颜色为粉紫色，时速达100km/h。