不少购房者可能都遇到过这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部等四部门近日联合发文明确表示，开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
这一定心丸，或许能为你省下一笔不小的钱。
相关视频如下：
1新政利好谁？买房可省多少钱？
近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，业内人士表示，这对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。
按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。
以南京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。
2开发商为何拒绝公积金贷款？
“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”专家分析，“有媒体披露，不少地方出现了‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’的情形，真实地反映了公积金贷款买房遇到的问题。”
针对这类问题，通知要求，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
业内人士表示，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
3如何调和房企与买房人的诉求？
《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。
业内人士分析，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。
4碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
5南京市场对此作何反应
对于四部门的这则《通知》，很多买房人点赞，表示对于那些不给公积金贷款的开发商是个很好的警示，不然我们每个月缴存公积金完全是无用功。
不过也有持怀疑态度的，表示目前市场上的热门楼盘，愿意商贷甚至全款买房的人大有人在，开发商又何必不“顺水推舟”，这样的规则恐怕也是鸡肋，要真正实现很难。
那么对于南京市场目前几家即将开盘的热门项目，对于这则通知又是什么态度呢？
据了解，在这周即将加推的城北、鼓楼滨江、板桥、江宁等热盘，都表示暂时不接受公积金贷款，有的甚至直言：南京现在应该没有哪个项目会给公积金贷款的。由此可见，《通知》对于开发商的约束并不明显。
另外，公积金下款速度太慢，有的开发商等不及，也只能选择放弃。虽然《通知》要求提升下款效率，但从目前的市场来看，公积金贷款被拥抱这一目标的实现还需要一定的时间。
本文部分整理自中新网、央视财经、凤凰房产南京站
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