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调查:南京首套房贷利率最高上浮20% 还有5家银行上浮10%

六朝汇楼市 2018-01-12 10:52:54

尽管来到了2018年,南京住房商业贷款依然形势紧张!当前房贷利率全线上浮,买房成本有不断走高的趋势。今日,凤凰房产南京站调查了南京22家商业银行,首套房房贷利率上浮15%是主流,最高上浮20%!另外,还有一家银行称最低可以给到基准利率,但必须购买该行的理财产品。

首套房贷普遍上浮15%

小编今天摸底了22家银行,在基准利率的基础上,光大银行针对首套房贷款利率最高上浮到20%,紫金农商银行和民生银行等纷纷表示上浮15%,邮政储蓄、建设银行、农业银行、中国银行和广州银行这5家银行上浮10%。

值得一提的是,上海银行建邺分行表示从去年8月额度已经用完,上海银行南京分行营业部则表示买它家的理财产品达到一定的份额,或存款达到一定额度,最低可享受基准利率!但无疑,想拿到这个最低折扣,也设置了较高的门槛,刚需估计多数是用不起来的。

利息多付一个亿!

根据上面利率,小编掏出计算器,按照总价200万一套的新房简单计算了一下:

1、基准利率4.9%

首付3成,基准利率4.9%,贷款30年,等额本息来算,月均还款需要7400元,总利息127.49万。

2、上浮15%后

月均还款8100元,每月要多还700元;总利息150.29万,多还22.8万;

3、上浮20%后

月均还款额为8300元,每月多还900元,总利息158.3万,多还30.81万!

由此可以看出,利率上浮,四舍五入多付利息一个亿!到头来苦的还是我们买房人!

雪上加霜,房贷利率还要涨

截止去年12月份,南京首套平均利率为5.61%,二套利率为5.87%。从各家银行对首套房贷款利率的折扣角度来看,目前南京地区首套房房贷利率上浮15%是市场主流,且存在继续上浮的可能!

据统计,首套房贷利率上涨幅度最大前十城市中,南京赫然在列!分别为:重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津、石家庄!

融360分析师李维一预计,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。其分析认为,当前房贷利率相对于去年同期以及年初而言处于较高位置,受政策面、资金面以及供需面影响较大。

期望今年房贷政策放松的小伙伴们,看来要失望了。

雪中送炭,公积金再传好消息

不过,万幸的是,10号,南京公积金管理中心发布最新公告:房地产开发单位不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房!

前段时间,南京市公积金管理中心也曾对外也做出表态:南京市公积金管理中心从来不会以任何理由对任何符合贷款政策的楼盘拒贷。目前,南京市场上已经有多家楼盘允许并通知购房者可以使用公积金贷款,虽然上限只有30万,但无疑是雪中送炭的好消息!

如果有置业的需求的,趁着这次机会,还是尽早下手比较好,错过了现在的上浮10%,等来的可能是上浮20%。

来源:南京楼市

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