本期：哥们综合整理
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近日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的261个城市二手房价排名。
数据显示，2017年12月中国二手房房价的城市是北京，达到67822元/㎡，城市为广西来宾，仅2652/㎡。
这份数据显示，南京与北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、天津、青岛等10个城市成为2017年12月中国城市二手房房价前十名。
在近一年强调控的楼市之下，“限价限售”的南京的新房市场价格几乎没有什么变化，可二手房价格这一年倒是起起伏伏。
政府严控新房的出货量，不仅仅是南京，一些热点城市大多已慢慢进入存量房时代，二手房的成交变化就成了楼市反映的风向标。
世茂荣里明天摇号！1081组人想买125套房
江北核心区的热盘荣里，在本周领取新一批房源销许后，今天有公证处公示了公证摇号名单。根据公示，此次将有1081组买房人参与摇号，共有125套毛坯房源，暂定于1月13日9:30公证摇号，最快周日开盘。
据了解，项目此次加推的是30、31号楼的小高层房源，共125套房源，户型面积主打89㎡、113㎡。整体均价25100元/㎡，拟交付时间为2019年7月10日。
项目位处江北核心区，相比较中心区的华润国际社区，荣里此次的价格相对理性。再加上，江北新区近两年的规划利好不断，政府对于新区的大批资金投入也是大家亲眼所见。
31号楼价格一览（点击看大图）
30号楼价格一览
新项目开始提速！去年拍卖的地块规划陆续出炉
1总投资25亿！楼面价19982元/㎡！中海江浦G54环评发布 拟建16栋低密住宅
今日，中海江浦G54项目环评公示发布，拟规划建设16栋住宅楼。项目位于南京市浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块，总投资250000万元，环保投资90万元。
项目建设内容主体为：
1.16栋住宅楼（其中含保障房1200平方米，商品房面积为 89439.41平方米），其中5号楼住宅楼一层为养老用房且不设置医疗和物业用房及其相关配套设施。
2.配套设置机动车停车位906辆、非机动车停车位1387辆。据悉，该地块将打造江北新区纯粹低密社区。
2017年10月25日，经过61轮竞价，G54地块最终被中海以18.4亿元竞得，达到限价，楼面价19982元/㎡，需建保障房面积1200㎡。
G54地块地铁10号线雨山路站，地块周边楼盘较多，比如融创臻园、明发珠江国际、北江锦城、中交锦蘭荟等，区域房价在1.7-2.4万元/㎡之间。
从G54地块周边配套来看，除了地铁10号线之外，还覆盖多条公交线路，可桥林、老山、雨花台等区域。从商业配套上看，去年4月开业的慕斯荟位于项目5公里处，此外，明发新城天街、东方万汇城等商业综合体未来也会落地。
2地价9051元/㎡！溧水三金中粮G07地块规划6栋高层住宅
溧水规划分局发布由南京三金祥云置业有限公司开发建设的NO.2017G07地块项目方案公示。公示显示，该地块拟建6栋高层住宅楼（均为27层）、1栋2层商业（1层配套商业、养老服务用房、消控室；2层为物业管理用房、社区服务用房）。
G07地块位于天生桥大道以北B，地块性质为住宅用地，项目总建筑面积约为92885㎡，其中地上总建筑面积约为68503㎡，地下总建筑面积约为24352㎡。2017年6月15日，经过77轮竞价被三金以总价6.2亿拿下，楼面价9051元/㎡。
溧水板块是2017年南京楼市的一匹“黑马”。宁杭高铁和S1机场线已正式通车，溧水已进入快速交通时代。规划中的S7轻轨也将直通溧水并已开始建设。
绿地江苏拿下地铁2号线金马路站地块
今天下午，朋友圈中被绿地江苏的一张飞机稿刷了屏，飞机稿的文字中标明：绿地江苏已经拿下了地铁2号线金马路站优质地块，开启绿地江苏与南京地铁战略合作。
据了解，这幅地块是在2017年1月12日南京土地拍卖上，南京地铁资源开发有限责任公司以底价2800万元拿下的。
该地块正是地铁2号线和4号线交汇处的金马路换乘中心，对于城东来说，是又一区域利好的兑现。
根据当时这幅地块的出让要求，G94地块为Bb商办混合用地、S2城市轨道交通用地、S3交通枢纽用地和S4交通场站用地，同时需要配建的有停车场、长途客运站、换乘大厅、酒店式公寓以及部分商业配套。
地块出让要求（部分）
（1）a地块内须集中配建不少于197个长途客车专用停车泊位的长途客运站一处，a地块内须配建不少于23个公交停车专用泊位的公交场站一处，a地块内还须在客运停车场与换乘中心之间集中配建不少于24个出租车车位的临时停车泊位一处。
（2）a地块内还须配建为长途客运、公交车服务、建筑面积不小于1000平方米加油加气站一处，该加油加气站仅供长途客运、公交配套内部使用。
（3）地块内须由受让人出资代建换乘中心，由受让人建成后无偿移交区政府，须与首期工程同步规划、同步建设、同步验收，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金不作调整。换乘中心中公建配套主要包含：
①地下一层须配建建筑面积不少于20000平方米地下停车场（不少于550个地下泊位）；
②夹层须配建建筑面积不少于9900平方米的公交场站和建筑面积不少于4900米的出租车场；
③首层须配建建筑面积不少于7600平方米的长途客运站房；
④地上二层须配建建筑面积不少于5000平方米的4号线换乘大厅；须配建不少于5000平方米的公共交通换乘大厅；须配建建筑面积不少于2000平方米公交场站站厅，不少于23个公交停车专用泊位（场地面积不少于2500平方米）；须配建不少于1.4万平方米的长途客运办公及辅助用房，不少于197个长途客车专用停车泊位（建筑面积不少于2万平方米）。以上配建建筑面积合计88400平方米（其中地上68400平方米，地下20000平方米）。
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哥们买房2018-01-13 08:56:13
